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Actualités
Espace Partenaire
INVESTIR Jeanbrun LLI

LE STADIUM

GIVORS / LYON METROPOLE (69) – Lyon Sud
À partir de 149 000 €
Typologies T2 au T5
Livraison 3T 2027
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LE STADIUM — visuel de la résidence

PRÉSENTATION DE LA RESIDENCE

Un investissement immobilier

PENSÉ POUR SÉDUIRE DURABLEMENT

Le Stadium réunit les qualités recherchées pour un investissement locatif pérenne : des logements neufs, fonctionnels et confortables, conçus pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui.

Du T2 aux logements familiaux, les appartements privilégient la lumière, des agencements optimisés et de beaux espaces extérieurs. Une conception contemporaine qui favorise l’attractivité locative du bien tout en contribuant à préserver sa valeur dans le temps.

UN EXTERIEUR POUR CHAQUE LOGEMENT

Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché par les locataires.

DES LOGEMENTS FACILES À LOUER

Des appartements fonctionnels et bien agencés, capables de répondre aux besoins de différents profils : actifs, couples comme familles.

PERFORMANCE & CHARGES MAÎTRISÉES

Une construction neuve répondant à la RE2020, pensée pour offrir un meilleur confort thermique et énergétique et favoriser la maîtrise des consommations.

UN PATRIMOINE PENSÉ POUR DURER

Matériaux contemporains, prestations durables et garanties du neuf : un bien conçu pour limiter les travaux et l’entretien à court terme et préserver sa qualité dans le temps.

Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Voir les appartements
LE STADIUM 69700 GIVORS / LYON METROPOLE
Découvrez ce quartier

LOCALISATION

LOCALISATION

Pourquoi investir

à Givors ?

La réussite d’un investissement locatif repose d’abord sur son emplacement. À Givors, Le Stadium bénéficie d’un environnement pratique et connecté, réunissant les essentiels recherchés par les locataires : transports, commerces, écoles, services et équipements de loisirs.

Sa connexion rapide à Lyon renforce son attractivité auprès des actifs et des familles qui souhaitent rester proches de la métropole tout en profitant d’un cadre de vie plus accessible.

Ecoles et services

Écoles et services accessibles à moins de 10 minutes à pied de la résidence.

Connexion à Lyon

Gare TER à 2 min, avec des liaisons directes permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 min.

Sport & Loisirs

Stade et gymnase face à la résidence, avec de nombreux équipements à proximité.

Commerces

Zone commerciale Givors 2 Vallées à seulement 5 min en voiture.

LE MARCHÉ

Qui va louer

VOTRE APPARTEMENT ?

Givors bénéficie de sa proximité avec la métropole lyonnaise et de loyers plus accessibles. Actifs, couples et familles peuvent y trouver une alternative pour gagner en espace et en confort, tout en conservant un accès rapide à Lyon.

JEUNES ACTIFS - T2

JEUNES ACTIFS - T2

Salariés travaillant à Givors, dans la vallée du Gier ou à Lyon, recherchant un logement récent et bien connecté aux transports.

COUPLES - T2 / T3

COUPLES - T2 / T3

Jeunes couples souhaitant bénéficier de davantage d’espace et d’un extérieur, tout en restant connectés au bassin d’emploi lyonnais.

FAMILLES - T3 / T4

FAMILLES - T3 / T4

Familles recherchant plusieurs chambres, un extérieur et la proximité des écoles, commerces et équipements pour faciliter leur quotidien.

ACTIFS MOBILES - T2 / T3

ACTIFS MOBILES - T2 / T3

Des actifs sensibles à la proximité de la gare TER et aux liaisons rapides avec Lyon, tout en recherchant un logement neuf et confortable.

MON INVESTISSEMENT

Un appartement

PENSÉ POUR LA LOCATION

Investir dans Le Stadium, c’est choisir un logement neuf conçu pour répondre aux attentes des locataires : des espaces fonctionnels, des prestations actuelles et un extérieur pour chaque appartement.

Livré neuf et prêt à être mis en location, votre bien ne nécessite pas de travaux à prévoir à court terme. Vous constituez ainsi un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant des performances et des garanties associées à l’immobilier neuf.

Un investissement prêt à louer

  • – Un logement neuf et fonctionnel
  • – Des prestations attractives pour les locataires
  • – Pas de rénovation à prévoir
  • – Un patrimoine pensé pour durer
Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Salle d'eau - résidence étudiante Study 25

NOS APPARTEMENTS DISPONIBLES

18 logements disponibles

DISPOSITIFS

Plusieurs façons d’investir

SELON VOTRE OBJECTIF

Le Stadium vous permet d’envisager différentes stratégies d’investissement. Fiscalité, durée de détention, niveau de revenus ou objectifs patrimoniaux : nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation.

LMNP GÉRÉ

PACK SÉRÉNITÉ CONFIANCE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

LMNP NON GÉRÉ

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  • Fiscalité très avantageuse grâce à l'amortissement
  • Rendement supérieurs à la location nue
  • Offre clé en main facile à louer
Profil
Optimisateur Rendement
Rendement
Elevé
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Gestion à prévoir

LOCATION NON MEUBLÉE

REVENUS FONCIERS

  • Produit simple et compréhensible
  • Marché locatif large et stable
  • Valorisation patrimoniale sur le long terme
Profil
Prudent Sécurité
Rendement
Stable
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Faibles

JEANBRUN

FONCIER DISSOCIÉ

  • Prix de vente plus accessible
  • Commercialisation plus rapide et fluide
  • Facilite les relations avec les collectivités
Profil
Accédant Investisseur prix
Rendement
Classique attractif
Fiscalité
Classique
Contraintes
Montage spécifique

LLI

LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

À chaque étape

DE LA RESERVATION AU PREMIER LOYER

Définissez votre stratégie

Nous étudions avec vous votre projet, vos objectifs patrimoniaux et votre situation afin d’identifier le mode d’investissement le plus adapté.

Sélectionnez votre logement

Typologie, budget, emplacement, loyer envisagé : nous vous accompagnons dans le choix du logement adapté à votre stratégie locative.

Optimisez votre investissement

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : nos équipes vous présentent les solutions envisageables selon votre situation et le logement choisi.

Préparez la mise en location

À l’approche de la livraison, nous vous accompagnons pour préparer votre investissement et faciliter la mise en location de votre bien.

VOTRE INVESTISSEMENT, ACCOMPAGNÉ DE A À Z

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir un appartement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour construire une stratégie cohérente avec vos objectifs et vous guider jusqu’à la livraison de votre bien.

  • définir vos objectifs d’investissement ;
  • sélectionner le logement adapté à votre projet ;
  • étudier les dispositifs envisageables ;
  • vous accompagner dans votre financement ;
  • suivre votre acquisition et l’avancement de la construction ;
  • anticiper les démarches nécessaires à la mise en location ;
  • vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement.
Notre équipe d'expert — photo

Notre équipe d'expert

Spécialité : Investissement immobilier

Un interlocuteur pour votre projet

Échanger sur mon projet

Ils ont investi

LA PAROLE À NOS INVESTISSEURS

« Pour le premier achat en LMNP, le Groupe Confiance a une équipe à l’écoute et disponible. Il s’occupe de tout de A à Z, c’est du clé en mains et c’est super appréciable. »

Samuel M.S

juillet 2026

« Tout a été parfait de A à Z. Tout au long de l'opération les équipes du Groupe Confiance ont été présentes pour nous accompagner avec efficacité et gentillesse dans notre investissement. »

Jean K.

Juin 2026

« Très bon accompagnement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Toujours très réactif et à l’écoute du client. Je recommande »

Richly M.

Juillet 2026

« 1er achat avec le groupe CONFIANCE, remise des clés avec une équipe dynamique à l écoute qui a pris le temps de répondre à mes questions.
Ce bien est géré par le groupe tout l administratif...
Je n ai pas de doute sur la gestion de mon appartement. »

Monnot F.

Juillet 2026

« Nous sommes très satisfaits de cet investissement, très bonne gestion du bien, un service comptabilité professionnel et réactif. »

Pascale S.

Juin 2026

« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle je recommande Confiance Immobilier pour vos investissements locatifs »

Baillie C.

Juillet 2026

NOS RÉSIDENCES ÉLIGIBLES

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Vous souhaitez investir au Stadium ?

PARLONS DE VOTRE PROJET

Chaque projet d’investissement est différent. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier vos objectifs, votre budget et votre situation, et vous présenter les solutions d’investissement envisageables au sein de la résidence.

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : échangez avec un expert pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre projet patrimonial.

ÊTRE RAPPELÉ(E) – LE STADIUM / GIVORS / LYON METROPOLE


    * Champ obligatoire. Données traitées par Confiance - Groupe Immobilier (5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon) conformément à notre politique de confidentialité - base légale : consentement (art. 6.1.a RGPD) - durée de conservation: 3 ans - DPO : dpo@confiance-immobilier.fr - Réclamation : www.cnil.fr.