Résidence étudiante
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?
Lyon s’impose comme l’une des grandes métropoles étudiantes françaises, avec plus de 200 000 étudiants attirés par la richesse de ses formations, son dynamisme et sa qualité de vie.
Face à une offre de logements dédiés encore insuffisante et un déficit estimé à 50 000 places, la demande locative étudiante reste particulièrement soutenue. Un contexte favorable pour investir dans une résidence étudiante idéalement située à Lyon 8e.
219 000
Étudiants à Lyon
Une métropole universitaire majeure, attractive auprès des étudiants français et internationaux.
50 000
Logements manquants
Un déficit estimé à 50 000 places qui témoigne d’une forte tension sur le logement étudiant.
94 %
Taux de remplissage
Un taux de remplissage constaté sur les résidences exploitées par GESTETUD.
97 %
Des étudiants recommandent Lyon
Une métropole plébiscitée pour ses formations, sa qualité de vie, sa culture et ses transports.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
LE FOCUS profite d’un emplacement privilégié à Lyon 8e, au plus près des campus, écoles et lieux de vie étudiants. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que les transports facilitent les déplacements vers les différents pôles universitaires lyonnais.
Une adresse particulièrement adaptée aux étudiants, qui combine proximité des études, mobilité et vie quotidienne facilitée.
Campus SNCF à 8 min à pied, MBway à 15 min et École Supérieure de Lyon à 16 min en tramway.
Bus 35 à 3 min, tramway T6 à 10 min et métro B à 15 min à pied, pour rejoindre les quartiers de Lyon.
Parc Sergent Blandan, UCPA à 12 min à pied, équipements sportifs et nombreux lieux de vie accessibles rapidement.
Commerces, pharmacie et services du quotidien à proximité, pour faciliter la vie des étudiants au quotidien.
ACCOMPAGNEMENT
Un investissement pensé pour durer
Fort de notre expérience dans l’immobilier et la réalisation de résidences gérées, nous concevons des programmes adaptés aux attentes des investisseurs comme à celles de leurs futurs occupants.
Emplacement, conception, services et exploitation : chaque élément est pensé pour favoriser la pérennité de votre investissement.
Un gestionnaire reconnu à vos côtés
Votre bien est confié à un gestionnaire professionnel expérimenté, chargé de l’exploitation quotidienne de la résidence.
Recherche des occupants, gestion locative, entretien et fonctionnement de la résidence : vous profitez de votre investissement sans avoir à gérer les contraintes du quotidien.
On s’occupe de tout pour vous
De l’acquisition à la mise en location, tout est pensé pour simplifier votre investissement : logement livré meublé et équipé, accompagnement dans votre projet, mise en place du bail commercial et gestion de la résidence.
Vous bénéficiez ainsi d’un parcours fluide et entièrement organisé, avec des interlocuteurs qui vous accompagnent à chaque étape.
Experts en investissement LMNP géré
Ils accompagnent les investisseurs dans leur projet LMNP depuis plus de 20 ans. Ils répondent à toutes vos questions : fiscalité, rendement, financement, sans engagement ni jargon inutile.
Echanger avec l'un d'euxSTATUT LMNP GÉRÉ
Sur la base de votre foyer, de vos revenus, de votre apport et de votre capacité, nous estimons le complément locatif de votre projet.
Notre expert identifie les résidences gérées disponibles en France qui correspondent à votre budget, votre horizon et votre situation.
Notre service financier peut réaliser pour vous le montage financier en vue d’obtenir les conditions les plus optimales pour votre investissement.
Le bail encadre l’exploitation, les loyers et leur périodicité. Les versements restent soumis aux conditions du contrat et à la capacité de l’exploitant à les respecter.
Un emplacement proche des écoles et des lieux de vie, répondant aux besoins des étudiants et favorisant une occupation durable de la résidence.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers selon les conditions prévues au contrat, sans avoir à gérer directement la location de votre logement.
Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien et du mobilier au régime réel.
L’exploitation et la gestion locative sont confiées à un gestionnaire professionnel, pour investir sans les contraintes de gestion au quotidien.
RÉSIDENCE
Lit, bureau, rangements, chaises… Tout est inclus dès la remise des clés
Accès badge, vidéosurveillance, interphone, portail sécurisé
Un gestionnaire présent pour accueillir les étudiants et gérer le quotidien
Connexion haut débit dans chaque studio et les espaces communs
Plaques, réfrigérateur, four micro-ondes, vaisselle incluse
Machines à laver en libre accès dans la résidence
Salon partagé, terrasse, local vélos : des lieux de vie conviviaux
Résidence conforme aux normes d’accessibilité, ascenseur
8 logements disponibles
OFFRE EXCLUSIVE
Vous êtes parent et votre enfant va faire ses études à Lyon dans les prochaines années ? Groupe Confiance vous propose une offre unique : en achetant un studio Le Focus aujourd’hui, nous vous garantissons une place pour votre enfant dans la résidence le moment venu.
Vous investissez, vous percevez des loyers. Le jour où votre enfant intègre l’université, votre studio est mis à sa disposition, le patrimoine devient un outil familial concret.
Offre soumise à disponibilité du lot au moment de la demande. Conditions détaillées disponibles sur demande auprès de votre conseiller Groupe Confiance.
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* Champ obligatoire. Données traitées par Confiance - Groupe Immobilier (5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon) conformément à notre politique de confidentialité - base légale : consentement (art. 6.1.a RGPD) - durée de conservation: 3 ans - DPO : dpo@confiance-immobilier.fr - Réclamation : www.cnil.fr.
