Taux d'intérêt —
Vous ne remboursez que le capital
Aides au financement · Primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro
Un crédit sans intérêts mis en place par l'État pour faciliter l'accession à la propriété dans le neuf. Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de votre achat — sans que vous ne remboursiez le moindre euro d'intérêts.
Du prix d'achat
Finançable selon votre profil
De différé de
Remboursement possible
Prolongé jusqu'à
Fin 2027
Le dispositif
Le PTZ, c'est quoi exactement ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit sans intérêts, accordé par l'État pour compléter un prêt immobilier principal. Il est réservé aux primo-accédants qui achètent leur première résidence principale, notamment dans l'immobilier neuf.
Concrètement, vous empruntez une somme d'argent que vous remboursez sans payer le moindre intérêt bancaire. Ce capital emprunté vient réduire le montant de votre prêt principal — et donc vos mensualités globales.
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Aucun intérêt à rembourser — uniquement le capital emprunté
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Complément de votre prêt principal — les deux se cumulent
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Jusqu'à 50 % du prix d'achat selon votre profil et la zone
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Différé de remboursement jusqu'à 15 ans selon vos revenus
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Aucun apport obligatoire pour la part PTZ
Éligibilité
À qui s'adresse le Prêt à Taux Zéro ?
Le PTZ est destiné en priorité aux primo-accédants — les personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années — répondant aux trois conditions suivantes :
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Pas propriétaire depuis 2 ans
Vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Cette condition s'apprécie au niveau du foyer fiscal.
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Un logement neuf en zone éligible
Vous souhaitez acheter un logement neuf situé dans une zone éligible au PTZ (zones A bis, A, B1, B2 selon les conditions en vigueur).
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Des revenus sous plafond
Vos ressources respectent les plafonds définis selon la zone géographique du bien et la composition de votre foyer familial.
Des exceptions existent : certaines personnes peuvent bénéficier du PTZ même si elles ont déjà été propriétaires — notamment en cas de handicap reconnu, de perte de logement suite à une catastrophe naturelle ou technologique, ou dans d'autres situations particulières prévues par la loi.
Pourquoi utiliser le PTZ ?
Les avantages concrets pour votre projet
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Zéro intérêt — 100 % capital
Tout ce que vous remboursez chaque mois est du capital pur — pas un centime d'intérêt bancaire. Sur 100 000 € empruntés en PTZ à la place d'un prêt à 3 %, c'est plusieurs milliers d'euros d'économies sur la durée totale du crédit.
0 € d'intérêts -
Différé de remboursement
Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une période de différé allant jusqu'à 15 ans pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ. Pendant cette période, vous ne payez que votre prêt principal — vos mensualités globales sont donc réduites.
Jusqu'à 15 ans de différé -
Moins d'emprunt principal
En finançant une partie du bien avec le PTZ, vous réduisez mécaniquement le montant de votre prêt classique — et donc les intérêts qui s'y appliquent. Double économie : pas d'intérêts sur le PTZ, et moins d'intérêts sur le principal.
Mensualités allégées -
Accessible sans apport PTZ
Contrairement à de nombreux prêts immobiliers, la partie finançable via le PTZ ne nécessite pas d'apport personnel. Un vrai coup de pouce pour les primo-accédants qui n'ont pas encore constitué d'épargne suffisante.
Sans apport obligatoire
Conditions 2026
Comment savoir si vous êtes éligible ?
Les conditions d'éligibilité au PTZ ont été élargies et prolongées jusqu'en 2027. Voici les 4 critères principaux à remplir pour en bénéficier :
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Acheter un logement neuf — le PTZ s'applique principalement aux acquisitions en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Certains logements anciens avec travaux importants peuvent également être éligibles.
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Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années (sauf exceptions prévues par la loi).
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Acheter pour y habiter — le PTZ est exclusivement réservé à l'achat d'une résidence principale. Vous devez vous y domicilier dans les 12 mois suivant la livraison.
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Respecter les plafonds de ressources définis selon votre situation familiale et la zone géographique du bien (zones A bis, A, B1, B2, C).
Plafonds de ressources
Quels revenus pour accéder au PTZ ?
Les plafonds de ressources sont calculés sur la base des revenus fiscaux de référence de l'année N-2. Ils varient selon la composition du foyer et la zone géographique du bien.
| Personnes dans le foyer | Zone A bis / A | Zone B1 | Zone B2 / C |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € |
| 2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € |
| 3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € |
| 4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € |
| 5 personnes et plus | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € |
Ces plafonds sont indicatifs et susceptibles d'évoluer. Nos conseillers vérifient votre éligibilité précise selon votre situation lors de votre rendez-vous.
Nos programmes
Nos résidences éligibles au PTZ
Groupe Confiance sélectionne des programmes neufs situés dans des zones éligibles au PTZ, conçus pour vous
offrir un cadre de vie de qualité tout en maximisant votre avantage financier.
Notre accompagnement
Étape par étape, nous sommes à vos côtés
Chez Groupe Confiance, nous ne vous vendons pas juste un bien immobilier. Nous vous accompagnons de A à Z pour que votre projet soit clair, simple et sécurisé.
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Vérification de votre éligibilité
Nous vérifions avec vous toutes les conditions du PTZ et identifions les aides cumulables selon votre situation.
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Simulation de financement
Nos partenaires financiers réalisent une simulation complète de votre plan de financement incluant le PTZ.
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Sélection du bien adapté
Nous sélectionnons avec vous le programme le plus adapté à votre profil, vos objectifs et votre budget.
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Jusqu'à la remise des clés
Suivi personnalisé de votre dossier, de la réservation jusqu'à la livraison et la remise des clés.
Questions fréquentes
Ce que vous souhaitez savoir
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Le PTZ peut-il financer la totalité de mon achat ?
Non, le PTZ ne peut pas financer 100 % du coût de l'acquisition. Il vient en complément d'un prêt principal (prêt bancaire classique, PAS, etc.) et/ou de votre apport personnel. Selon la zone géographique du bien et la tranche de revenus de votre foyer, le PTZ finance jusqu'à 50 % du montant opérationnel dans le neuf.
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Combien de temps ai-je pour rembourser le PTZ ?
La durée totale du remboursement varie de 20 à 25 ans selon vos revenus. Elle comprend deux périodes : une période de différé de 5, 10 ou 15 ans (pendant laquelle vous ne remboursez rien sur le PTZ), suivie d'une période de remboursement du capital étalée sur 10 à 15 ans.
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Le PTZ est-il cumulable avec d'autres aides ?
Oui, absolument. Le PTZ s'associe très bien avec d'autres dispositifs de soutien à l'accession, tels que le Prêt Action Logement, le Prêt à l'Accession Sociale (PAS), le Prêt Épargne Logement (PEL) ou encore d'éventuelles subventions locales proposées par les collectivités territoriales.
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Peut-on bénéficier du PTZ si on a déjà été propriétaire ?
Oui, dans deux cas : si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant l'émission de l'offre de prêt, ou si vous vous trouvez dans une situation d'exception prévues par la loi (titulaire d'une carte d'invalidité/handicap, victime d'une catastrophe naturelle ayant rendu le logement inhabitable, etc.).
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Quelle banque accorde le PTZ ?
Le PTZ est distribué par la quasi-totalité des établissements de crédit ayant signé une convention avec l'État (Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, Banque Populaire, BNP Paribas, LCL, Crédit Mutuel, Société Générale, etc.). Nos conseillers vous guident vers les partenaires bancaires les plus adaptés à votre profil.
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Peut-on louer le logement acheté avec le PTZ ?
Le logement doit obligatoirement être occupé en tant que résidence principale pendant les 6 premières années suivant le versement du prêt. La mise en location n'est autorisée qu'à titre exceptionnel durant cette période (mobilité professionnelle à plus de 50 km, divorce, chômage de plus d'un an, etc.). Passé le délai de 6 ans, vous êtes libre de louer votre bien.
Et si vous deveniez
enfin propriétaire ?
Le PTZ peut faire toute la différence dans votre projet d’accession. Nos conseillers vérifient gratuitement votre éligibilité et simulent votre plan de financement, sans engagement.
Lundi au Jeudi : 9h-13h / 14h-18h
Vendredi : 9h-13h / 14h-17h
