Objectif investissement · Patrimoine long terme
Investir pour préparer votre avenir
Se constituer un patrimoine immobilier, c'est bâtir un avenir solide. Que vous souhaitiez sécuriser votre futur, préparer une transmission ou diversifier votre capital, l'immobilier neuf s'impose comme la stratégie patrimoniale de long terme la plus accessible et la plus sûre.
Pourquoi choisir l'immobilier neuf pour votre patrimoine ?
L'immobilier neuf offre de nombreux avantages qui en font une solution idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, notamment si vous êtes primo-investisseur. Que vous souhaitiez sécuriser votre avenir, préparer une transmission ou diversifier votre capital, le neuf s'impose comme la stratégie patrimoniale de long terme.
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Un bien sans travaux, moderne et performant — norme RE2020
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Frais de notaire réduits à 2–3 % (contre 7–8 % dans l'ancien)
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Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement
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Matériaux durables, meilleure efficacité énergétique, charges réduites
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Attractivité renforcée à la location comme à la revente
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Possibilité de personnaliser votre bien avant livraison selon le programme
Quelles solutions pour préparer votre avenir ?
En fonction de votre profil, de votre capacité d'investissement et de votre objectif patrimonial, différentes solutions s'offrent à vous. Chacune présente des avantages spécifiques selon votre horizon de placement.
dispositif Jeanbrun
Un nouveau cadre fiscal puissant pour l'investissement locatif. Il permet d'amortir votre bien immobilier neuf, d'alléger considérablement votre imposition et de bâtir un patrimoine solide en toute sérénité.
- Amortissement avantageux jusqu'à 5,5 % / an
- Sans zonage géographique éligible partout en France
- Acquisition en nom propre sécurisation de votre patrimoine direct
Dispositif lli
Le Logement Locatif Intermédiaire permet de répondre à la tension des zones tendues tout en bénéficiant d'avantages fiscaux majeurs et d'une sécurité financière garantie par des baux longue durée avec des investisseurs institutionnels.
- TVA réduite à taux réduit sur l'acquisition du neuf
- Exonération de taxe foncière pendant une durée prolongée selon les communes
- Sécurité locative partenariats sécurisés en zones tendues
LMNP Géré Simplicité et sécurité
La location meublée en résidence gérée (étudiante ou hôtelière) est particulièrement appréciée des investisseurs souhaitant générer un capital sans souci de gestion. Vous signez un bail commercial avec un exploitant professionnel.
- Revenus réguliers et sécurisés garantis par bail commercial
- Zéro gestion locative l'exploitant s'occupe de tout
- Fiscalité avantageuse amortissement du bien et du mobilier
- Récupération de la TVA à 20 % sur le prix d'achat
LMNP Non Géré Liberté et rendement
Idéal pour l'investisseur qui souhaite conserver la maîtrise totale de son bien tout en profitant du régime fiscal ultra-performant des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) en louant directement.
- Revenus locatifs non imposés grâce au mécanisme des amortissements
- Liberté de gestion choix du locataire et fixation des loyers
- Forte demande urbaine pour les petites surfaces meublées
Nos résidences pour préparer votre avenir
Nous sélectionnons avec soin des programmes dans des emplacements porteurs, grands pôles étudiants, zones tendues, quartiers en développement, qui répondent aux critères essentiels d'un investissement patrimonial réussi.
LE CLEMENTEL
Du T2 disponibles
Livraison : 4ème trimestre 2024
À partir de 144 900€
TOM ET NINA
Du T3 disponibles
Livraison : 3ème trimestre 2025
À partir de 249 900€
LE JULES FERRY
Du T2 au T5 disponibles
Livraison : 4ème trimestre 2028
À partir de 150 000€
LE STADIUM
Du T2 au T5 disponibles
Livraison : 3ème trimestre 2027
À partir de 144 990€
LE FIRST
Résidence étudiante
Du T1 disponibles
Livraison : 3ème trimestre 2026
À partir de 87 300€
L'EKLA
Du T1 au T4 disponibles
Livraison : 4ème trimestre 2028
À partir de 124 900€
Étape par étape, à vos côtés
Chez Groupe Confiance, nous savons que la constitution d'un patrimoine est un projet de long terme. C'est pourquoi nous proposons un accompagnement global, de l'étude de votre situation à la livraison et la gestion de votre bien.
Un seul interlocuteur, une vision d'ensemble, une expertise en interne sur chacun des métiers, promotion, ingénierie financière, gestion, location, syndic.
Définir vos objectifs
Bilan patrimonial, capacité d'investissement, horizon de placement, nous construisons avec vous la stratégie la plus adaptée à votre situation personnelle.
Choisir le dispositif
JEANBRUN, LLI, LMNP géré ou non, nos conseillers vous orientent vers le dispositif fiscal le plus avantageux selon votre tranche d'imposition et vos objectifs.
Sélectionner le bien
Nous vous présentons les programmes adaptés à votre budget, votre objectif et votre profil, avec une analyse précise de l'emplacement et du potentiel locatif.
Louer et gérer
Mobilier, mise en location, gestion locative, suivi comptable, si vous le souhaitez, nous prenons en charge l'intégralité de la vie de votre bien après livraison.
D'autres objectifs à atteindre ?
Préparer son avenir
Vous êtes ici, construire un patrimoine durable pour sécuriser votre futur.
Constituer un capital
Vous souhaitez développer votre patrimoine et générer des revenus passifs supplémentaires.
Réduire mes impôts
Dispositifs Jeanbrun, LLI, LMNP, optimisez votre fiscalité tout en investissant.
Protéger ma famille
Transmission de patrimoine, offre Priority Family, investir pour vos proches.
Prêt(e) à construire votre patrimoine immobilier ?
Investir dans un logement neuf, c'est poser la première pierre d'un projet patrimonial solide, fiable et évolutif. Que vous visiez la constitution de capital, la préparation de votre retraite ou la transmission à vos enfants, nous avons une solution faite pour vous.