Résidence étudiante
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?
Lyon s’impose comme l’un des principaux pôles étudiants de France, avec plus de 200 000 étudiants.
Face à une offre de logements dédiés insuffisante, les besoins locatifs restent particulièrement importants.
À Bron, STUDEO profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement universitaire dynamique, avec plus de 17 000 étudiants dans un rayon de seulement 3 km.
200 000+
Étudiants à Lyon
Lyon, 2ᵉ ville universitaire de France et un bassin étudiant majeur.
50 000+
Logements manquants
Une pénurie de logements étudiants qui soutient durablement la demande locative.
17 000+
Étudiants à proximité
Plus de 17 000 étudiants dans un rayon de seulement 3 km autour de STUDEO.
94 %
Taux de remplissage
Un taux de remplissage constaté sur les résidences exploitées par GESTETUD.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
STUDEO bénéficie d’un emplacement stratégique à Bron, aux portes de Lyon et au plus près des grands pôles universitaires de l’Est lyonnais. Universités, grandes écoles, commerces et transports sont facilement accessibles depuis la résidence.
Avec plus de 17 000 étudiants dans un rayon de 3 km, cet environnement étudiant particulièrement dynamique constitue un véritable atout pour soutenir la demande locative.
Université Lyon 2 – Campus Porte des Alpes à 7 min, Université Gustave Eiffel, 3IS Lyon et écoles de Grange Blanche à proximité.
Tramway T5 à proximité, permettant de rejoindre Grange Blanche à Lyon en 15 min, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Parc de Parilly à proximité, espaces verts, équipements sportifs et Carré de Soie facilement accessibles.
Commerces du quotidien à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacie et centre commercial Les Sept Chemins.
STATUT LMNP GÉRÉ
Sur la base de votre foyer, de vos revenus, de votre apport et de votre capacité, nous estimons le complément locatif de votre projet.
Notre expert identifie les résidences gérées disponibles en France qui correspondent à votre budget, votre horizon et votre situation.
Notre service financier peut réaliser pour vous le montage financier en vue d’obtenir les conditions les plus optimales pour votre investissement.
Le bail encadre l’exploitation, les loyers et leur périodicité. Les versements restent soumis aux conditions du contrat et à la capacité de l’exploitant à les respecter.
Un emplacement proche des écoles et des lieux de vie, répondant aux besoins des étudiants et favorisant une occupation durable de la résidence.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers selon les conditions prévues au contrat, sans avoir à gérer directement la location de votre logement.
Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à l’amortissement du bien et du mobilier au régime réel.
L’exploitation et la gestion locative sont confiées à un gestionnaire professionnel, pour investir sans les contraintes de gestion au quotidien.
RÉSIDENCE
Lit, bureau, rangements, chaises… Tout est inclus dès la remise des clés
Accès badge, vidéosurveillance, interphone, portail sécurisé
Un gestionnaire présent pour accueillir les étudiants et gérer le quotidien
Connexion haut débit dans chaque studio et les espaces communs
Plaques, réfrigérateur, four micro-ondes, vaisselle incluse
Machines à laver en libre accès dans la résidence
Salon partagé, terrasse, local vélos : des lieux de vie conviviaux
Résidence conforme aux normes d’accessibilité, ascenseur
5 logements disponibles
OFFRE EXCLUSIVE
Vous êtes parent et votre enfant va faire ses études à Lyon dans les prochaines années ? Groupe Confiance vous propose une offre unique : en achetant un studio Studeo aujourd’hui, nous vous garantissons une place pour votre enfant dans la résidence le moment venu.
Vous investissez, vous percevez des loyers. Le jour où votre enfant intègre l’université, votre studio est mis à sa disposition, le patrimoine devient un outil familial concret.
Offre soumise à disponibilité du lot au moment de la demande. Conditions détaillées disponibles sur demande auprès de votre conseiller Groupe Confiance.
ACCOMPAGNEMENT
Un investissement pensé pour durer
Fort de notre expérience dans l’immobilier et la réalisation de résidences gérées, nous concevons des programmes adaptés aux attentes des investisseurs comme à celles de leurs futurs occupants.
Emplacement, conception, services et exploitation : chaque élément est pensé pour favoriser la pérennité de votre investissement.
Un gestionnaire reconnu à vos côtés
Votre bien est confié à un gestionnaire professionnel expérimenté, chargé de l’exploitation quotidienne de la résidence.
Recherche des occupants, gestion locative, entretien et fonctionnement de la résidence : vous profitez de votre investissement sans avoir à gérer les contraintes du quotidien.
On s’occupe de tout pour vous
De l’acquisition à la mise en location, tout est pensé pour simplifier votre investissement : logement livré meublé et équipé, accompagnement dans votre projet, mise en place du bail commercial et gestion de la résidence.
Vous bénéficiez ainsi d’un parcours fluide et entièrement organisé, avec des interlocuteurs qui vous accompagnent à chaque étape.
Experts en investissement LMNP géré
Ils accompagnent les investisseurs dans leur projet LMNP depuis plus de 20 ans. Ils répondent à toutes vos questions : fiscalité, rendement, financement, sans engagement ni jargon inutile.
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* Champ obligatoire. Données traitées par Confiance - Groupe Immobilier (5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon) conformément à notre politique de confidentialité - base légale : consentement (art. 6.1.a RGPD) - durée de conservation: 3 ans - DPO : dpo@confiance-immobilier.fr - Réclamation : www.cnil.fr.
