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Actualités
Espace Partenaire
INVESTIR Jeanbrun LLI

LE JULES FERRY

GRIGNY (69) – LYON SUD
À partir de 165 000 €
Typologies T2 au T5
Livraison 4T 2028
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LE JULES FERRY — visuel de la résidence

PRÉSENTATION DE LA RESIDENCE

Un investissement immobilier

PENSÉ POUR SÉDUIRE DURABLEMENT

À Grigny-sur-Rhône, Le Jules Ferry conjugue proximité de Lyon, qualité de vie et attractivité résidentielle. Une adresse pensée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui, au cœur d’un environnement paysager et connecté.

Du studio au T5, les logements offrent des volumes optimisés, une belle luminosité et un extérieur privatif. Une diversité de typologies qui permet de répondre aux besoins de nombreux profils : jeunes actifs, couples comme familles.

UN EXTERIEUR POUR CHAQUE LOGEMENT

Jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement : un véritable prolongement des pièces de vie et un atout recherché par les locataires.

DES LOGEMENTS POUR DES PROFILS VARIÉS

Du studio au T5, des surfaces et configurations permettant de répondre à une large diversité de besoins locatifs.

UN CADRE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Plus de 40 % du terrain dédié aux espaces verts, avec cheminements paysagers, jardin potager partagé et aire de jeux : un environnement conçu pour renforcer l’agrément résidentiel.

UN BIEN PENSÉ POUR DURER

Des logements neufs, fonctionnels et bien équipés, intégrés dans une résidence à taille humaine : des qualités qui contribuent à préserver l’attractivité du bien dans le temps.

Vue aérienne - Le Jules Ferry
Résidence Le Jules Ferry
Résidence Le Jules Ferry - Grigny
Voir les appartements
LE JULES FERRY 69520 GRIGNY
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LOCALISATION

LOCALISATION

Pourquoi investir

À GRIGNY-SUR-RHÔNE, AUX PORTES DE LYON ?

La réussite d’un investissement locatif repose d’abord sur son emplacement. Le Jules Ferry bénéficie d’une adresse connectée à Lyon et aux principaux bassins d’emploi du sud de la métropole, tout en offrant un cadre de vie plus accessible et recherché.

Transports, commerces, établissements scolaires et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Un environnement complet, susceptible de répondre aux attentes de profils locatifs variés : actifs, couples et familles.

BASSINS D’EMPLOI

À proximité de Givors, Vienne et du sud lyonnais, avec plusieurs zones d’activités et pôles économiques facilement accessibles.

Connexion à Lyon

Bus 78 à 3 min à pied, gare de Grigny Le Sablon à 3 min en voiture et accès rapide à Lyon via le TER.

ÉCOLES & SERVICES

Écoles, collège, lycée, équipements sportifs et services du quotidien à proximité de la résidence.

COMMERCES & QUOTIDIEN

Commerces de proximité à 5 min à pied et zone commerciale accessible en seulement 3 min en voiture.

LE MARCHÉ

Qui va louer

VOTRE APPARTEMENT ?

À Grigny-sur-Rhône, Le Jules Ferry s’adresse à un marché locatif diversifié, porté par la proximité de Lyon et des bassins d’emploi du sud lyonnais. Du studio au T5, les différentes typologies permettent de répondre aux besoins des actifs, des couples et des familles.

JEUNES ACTIFS - STUDIO / T2

JEUNES ACTIFS - STUDIO / T2

Actifs recherchant un premier logement fonctionnel et confortable, avec un accès facilité aux transports et aux bassins d’emploi environnants.

COUPLES - T2 / T3

COUPLES - T2 / T3

Couples souhaitant davantage d’espace et un extérieur, tout en restant connectés à Lyon et aux principaux pôles d’activité du secteur.

JEUNES FAMILLES - T3 / T4

JEUNES FAMILLES - T3 / T4

Familles recherchant plusieurs chambres, un extérieur et la proximité des écoles et services, dans un environnement agréable au quotidien.

FAMILLES - T4 / T5

FAMILLES - T4 / T5

Familles ayant besoin de surfaces plus généreuses, sensibles au cadre paysager de la résidence et à la proximité des équipements et commerces.

MON INVESTISSEMENT

Un appartement

PENSÉ POUR LA LOCATION

Investir dans Le Jules Ferry, c’est choisir un logement neuf conçu pour répondre aux attentes d’un large éventail de locataires. Du studio au T5, les appartements associent fonctionnalité, confort et extérieur privatif, dans un environnement largement paysager.

Livré neuf, votre bien ne nécessite aucun travaux avant sa mise en location. Prestations actuelles, conception durable et garanties du neuf contribuent à en faire un patrimoine immobilier pensé pour conserver son attractivité dans le temps.

Un investissement prêt à louer

  • – Un logement neuf et fonctionnel
  • – Des prestations attractives pour les locataires
  • – Pas de rénovation à prévoir
  • – Un patrimoine pensé pour durer
Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Salle d'eau - résidence étudiante Study 25

NOS APPARTEMENTS DISPONIBLES

44 logements disponibles

DISPOSITIFS

Plusieurs façons d’investir

SELON VOTRE OBJECTIF

Le Jules Ferry vous permet d’envisager différentes stratégies d’investissement. Fiscalité, durée de détention, niveau de revenus ou objectifs patrimoniaux : nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation.

LMNP GÉRÉ

PACK SÉRÉNITÉ CONFIANCE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

LMNP NON GÉRÉ

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  • Fiscalité très avantageuse grâce à l'amortissement
  • Rendement supérieurs à la location nue
  • Offre clé en main facile à louer
Profil
Optimisateur Rendement
Rendement
Elevé
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Gestion à prévoir

LOCATION NON MEUBLÉE

REVENUS FONCIERS

  • Produit simple et compréhensible
  • Marché locatif large et stable
  • Valorisation patrimoniale sur le long terme
Profil
Prudent Sécurité
Rendement
Stable
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Faibles

JEANBRUN

FONCIER DISSOCIÉ

  • Prix de vente plus accessible
  • Commercialisation plus rapide et fluide
  • Facilite les relations avec les collectivités
Profil
Accédant Investisseur prix
Rendement
Classique attractif
Fiscalité
Classique
Contraintes
Montage spécifique

LLI

LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

À chaque étape

DE LA RESERVATION AU PREMIER LOYER

Définissez votre stratégie

Nous étudions avec vous votre projet, vos objectifs patrimoniaux et votre situation afin d’identifier le mode d’investissement le plus adapté.

Sélectionnez votre logement

Typologie, budget, emplacement, loyer envisagé : nous vous accompagnons dans le choix du logement adapté à votre stratégie locative.

Optimisez votre investissement

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : nos équipes vous présentent les solutions envisageables selon votre situation et le logement choisi.

Préparez la mise en location

À l’approche de la livraison, nous vous accompagnons pour préparer votre investissement et faciliter la mise en location de votre bien.

VOTRE INVESTISSEMENT, ACCOMPAGNÉ DE A À Z

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir un appartement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour construire une stratégie cohérente avec vos objectifs et vous guider jusqu’à la livraison de votre bien.

  • définir vos objectifs d’investissement ;
  • sélectionner le logement adapté à votre projet ;
  • étudier les dispositifs envisageables ;
  • vous accompagner dans votre financement ;
  • suivre votre acquisition et l’avancement de la construction ;
  • anticiper les démarches nécessaires à la mise en location ;
  • vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement.
Notre équipe d'expert — photo

Notre équipe d'expert

Spécialité : Investissement immobilier

Un interlocuteur pour votre projet

Échanger sur mon projet

Ils ont investi

LA PAROLE À NOS INVESTISSEURS

« Pour le premier achat en LMNP, le Groupe Confiance a une équipe à l’écoute et disponible. Il s’occupe de tout de A à Z, c’est du clé en mains et c’est super appréciable. »

Samuel M.S

juillet 2026

« Tout a été parfait de A à Z. Tout au long de l'opération les équipes du Groupe Confiance ont été présentes pour nous accompagner avec efficacité et gentillesse dans notre investissement. »

Jean K.

Juin 2026

« Très bon accompagnement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Toujours très réactif et à l’écoute du client. Je recommande »

Richly M.

Juillet 2026

« 1er achat avec le groupe CONFIANCE, remise des clés avec une équipe dynamique à l écoute qui a pris le temps de répondre à mes questions.
Ce bien est géré par le groupe tout l administratif...
Je n ai pas de doute sur la gestion de mon appartement. »

Monnot F.

Juillet 2026

« Nous sommes très satisfaits de cet investissement, très bonne gestion du bien, un service comptabilité professionnel et réactif. »

Pascale S.

Juin 2026

« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle je recommande Confiance Immobilier pour vos investissements locatifs »

Baillie C.

Juillet 2026

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Vous souhaitez investir dans la résidence Le Jules Ferry ?

PARLONS DE VOTRE PROJET

Chaque projet d’investissement est différent. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier vos objectifs, votre budget et votre situation, et vous présenter les solutions d’investissement envisageables au sein de la résidence.

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : échangez avec un expert pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre projet patrimonial.

ÊTRE RAPPELÉ(E) – LE JULES FERRY / GRIGNY


    * Champ obligatoire. Données traitées par Confiance - Groupe Immobilier (5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon) conformément à notre politique de confidentialité - base légale : consentement (art. 6.1.a RGPD) - durée de conservation: 3 ans - DPO : dpo@confiance-immobilier.fr - Réclamation : www.cnil.fr.