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Espace Partenaire
INVESTIR Jeanbrun LLI

LA PARENTHESE

VILLEURBANNE (69)
À partir de 165 000 €
Typologies T1 au T4
Livraison 4T 2028
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LA PARENTHESE — visuel de la résidence

PRÉSENTATION DE LA RESIDENCE

Un investissement immobilier

PENSÉ POUR RESTER ATTRACTIF

À Villeurbanne, aux portes de Lyon, La Parenthèse réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement locatif durable : une adresse bien connectée, un environnement urbain dynamique et des logements conçus pour répondre aux attentes des locataires.

Du T1 au T5, la résidence permet de cibler une grande diversité de profils : étudiants, jeunes actifs, couples ou familles. Des appartements lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un espace extérieur, pensés pour faciliter la location et préserver l’attractivité du bien dans le temps.

UN EXTERIEUR POUR CHAQUE LOGEMENT

Balcon, terrasse ou rez-de-jardin : chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, un véritable atout pour séduire les locataires.

DES LOGEMENTS POUR DES PROFILS VARIÉS

Du T1 au T5, des surfaces et des configurations adaptées à différents besoins locatifs, de l’étudiant à la famille.

LUMIÈRE & CONFORT AU QUOTIDIEN

90 % des logements sont traversants ou bi-orientés, favorisant lumière naturelle et confort au quotidien : des qualités recherchées par les occupants.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR DURER

Construction RE2020, architecture contemporaine, cœur d’îlot paysager et prestations soignées : des fondamentaux qui contribuent à maintenir l’attractivité du bien dans le temps.

Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Voir les appartements
LA PARENTHESE 69100 VILLEURBANNE
Découvrez ce quartier

LOCALISATION

LOCALISATION

Pourquoi investir

à Villeurbanne, côté Médipôle?

La réussite d’un investissement locatif repose d’abord sur son emplacement. La Parenthèse bénéficie d’une adresse connectée aux principaux pôles d’emploi, d’études et de vie de la métropole lyonnaise.

Transports, commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Une localisation capable de séduire des profils locatifs variés : étudiants, jeunes actifs, couples et familles.

PÔLES D’EMPLOI & D’ÉTUDES

Médipôle Lyon-Villeurbanne, Campus de la Doua, Part-Dieu et Carré de Soie rapidement accessibles.

Connexion à Lyon

Bus TB11 au pied de la résidence, métro A et tram T3 à 10 min à pied pour rejoindre facilement Lyon et la Part-Dieu.

ÉCOLES & SERVICES

Crèches, écoles et collèges à moins de 10 min à pied, lycée Frédéric Faÿs à 5 min.

COMMERCES & QUOTIDIEN

Commerces de proximité, pharmacies et Médipôle à seulement 5 min à pied.

LE MARCHÉ

Qui va louer

VOTRE APPARTEMENT ?

À Villeurbanne, La Parenthèse s’inscrit dans un bassin locatif porté par la proximité de Lyon, des pôles d’emploi, des campus et des services. Du T1 au T5, la diversité des logements permet de répondre aux besoins de plusieurs profils de locataires.

ÉTUDIANTS – T1 / T2

ÉTUDIANTS – T1 / T2

Étudiants recherchant leur indépendance dans un logement neuf, avec campus universitaires et transports facilement accessibles.

JEUNES ACTIFS – T1 / T2

JEUNES ACTIFS – T1 / T2

Actifs travaillant à Villeurbanne, Part-Dieu ou dans l’Est lyonnais, sensibles à la proximité des transports et à un logement récent et fonctionnel.

COUPLES – T2 / T3

COUPLES – T2 / T3

Jeunes couples recherchant davantage d’espace et un extérieur, tout en restant connectés aux principaux pôles d’activité de la métropole.

FAMILLES – T3 / T4 / T5

FAMILLES – T3 / T4 / T5

Familles recherchant plusieurs chambres, un extérieur et la proximité des écoles, commerces et services pour faciliter leur quotidien.

MON INVESTISSEMENT

Un appartement

PENSÉ POUR LA LOCATION

Investir dans La Parenthèse, c’est choisir un logement neuf conçu pour répondre aux attentes des locataires : des espaces fonctionnels, des prestations actuelles et un extérieur pour chaque appartement.

Livré neuf et prêt à être mis en location, votre bien ne nécessite pas de travaux à prévoir à court terme. Vous constituez ainsi un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant des performances et des garanties associées à l’immobilier neuf.

Un investissement prêt à louer

  • – Un logement neuf et fonctionnel
  • – Des prestations attractives pour les locataires
  • – Pas de rénovation à prévoir
  • – Un patrimoine pensé pour durer
Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Salle d'eau - résidence étudiante Study 25

NOS APPARTEMENTS DISPONIBLES

20 logements disponibles

DISPOSITIFS

Plusieurs façons d’investir

SELON VOTRE OBJECTIF

Le Stadium vous permet d’envisager différentes stratégies d’investissement. Fiscalité, durée de détention, niveau de revenus ou objectifs patrimoniaux : nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation.

LMNP GÉRÉ

PACK SÉRÉNITÉ CONFIANCE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

LMNP NON GÉRÉ

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  • Fiscalité très avantageuse grâce à l'amortissement
  • Rendement supérieurs à la location nue
  • Offre clé en main facile à louer
Profil
Optimisateur Rendement
Rendement
Elevé
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Gestion à prévoir

LOCATION NON MEUBLÉE

REVENUS FONCIERS

  • Produit simple et compréhensible
  • Marché locatif large et stable
  • Valorisation patrimoniale sur le long terme
Profil
Prudent Sécurité
Rendement
Stable
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Faibles

JEANBRUN

FONCIER DISSOCIÉ

  • Prix de vente plus accessible
  • Commercialisation plus rapide et fluide
  • Facilite les relations avec les collectivités
Profil
Accédant Investisseur prix
Rendement
Classique attractif
Fiscalité
Classique
Contraintes
Montage spécifique

LLI

LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

À chaque étape

DE LA RESERVATION AU PREMIER LOYER

Définissez votre stratégie

Nous étudions avec vous votre projet, vos objectifs patrimoniaux et votre situation afin d’identifier le mode d’investissement le plus adapté.

Sélectionnez votre logement

Typologie, budget, emplacement, loyer envisagé : nous vous accompagnons dans le choix du logement adapté à votre stratégie locative.

Optimisez votre investissement

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : nos équipes vous présentent les solutions envisageables selon votre situation et le logement choisi.

Préparez la mise en location

À l’approche de la livraison, nous vous accompagnons pour préparer votre investissement et faciliter la mise en location de votre bien.

VOTRE INVESTISSEMENT, ACCOMPAGNÉ DE A À Z

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir un appartement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour construire une stratégie cohérente avec vos objectifs et vous guider jusqu’à la livraison de votre bien.

  • définir vos objectifs d’investissement ;
  • sélectionner le logement adapté à votre projet ;
  • étudier les dispositifs envisageables ;
  • vous accompagner dans votre financement ;
  • suivre votre acquisition et l’avancement de la construction ;
  • anticiper les démarches nécessaires à la mise en location ;
  • vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement.
Notre équipe d'expert — photo

Notre équipe d'expert

Spécialité : Investissement immobilier

Un interlocuteur pour votre projet

Échanger sur mon projet

Ils ont investi

LA PAROLE À NOS INVESTISSEURS

« Pour le premier achat en LMNP, le Groupe Confiance a une équipe à l’écoute et disponible. Il s’occupe de tout de A à Z, c’est du clé en mains et c’est super appréciable. »

Samuel M.S

juillet 2026

« Tout a été parfait de A à Z. Tout au long de l'opération les équipes du Groupe Confiance ont été présentes pour nous accompagner avec efficacité et gentillesse dans notre investissement. »

Jean K.

Juin 2026

« Très bon accompagnement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Toujours très réactif et à l’écoute du client. Je recommande »

Richly M.

Juillet 2026

« 1er achat avec le groupe CONFIANCE, remise des clés avec une équipe dynamique à l écoute qui a pris le temps de répondre à mes questions.
Ce bien est géré par le groupe tout l administratif...
Je n ai pas de doute sur la gestion de mon appartement. »

Monnot F.

Juillet 2026

« Nous sommes très satisfaits de cet investissement, très bonne gestion du bien, un service comptabilité professionnel et réactif. »

Pascale S.

Juin 2026

« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle je recommande Confiance Immobilier pour vos investissements locatifs »

Baillie C.

Juillet 2026

NOS RÉSIDENCES ÉLIGIBLES

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Vous souhaitez investir dans la résidence La Parenthèse ?

PARLONS DE VOTRE PROJET

Chaque projet d’investissement est différent. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier vos objectifs, votre budget et votre situation, et vous présenter les solutions d’investissement envisageables au sein de la résidence.

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : échangez avec un expert pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre projet patrimonial.

ÊTRE RAPPELÉ(E) – LA PARENTHESE / VILLEURBANNE


    * Champ obligatoire. Données traitées par Confiance - Groupe Immobilier (5 rue Marc Bloch, 69007 Lyon) conformément à notre politique de confidentialité - base légale : consentement (art. 6.1.a RGPD) - durée de conservation: 3 ans - DPO : dpo@confiance-immobilier.fr - Réclamation : www.cnil.fr.