Appartement à vendre Villeurbanne

Description

RARE !!! Gratte-ciel secteur privilégié à 200m du métro dans copropriété close avec agréable jardin d'intérieur, loin des nuisances de la ville.
Un esprit campagne tout en étant en ville.
Appartement de type 3/4 de 72m² en rez-de-jardin. Prévoir travaux intérieurs et façade (ce qui justifie son prix attractif).
Grand séjour double (possibilité 3ème chambre) de 30m², 2 chambres 13 et 10m² avec ses rangements, cave, et parking collectif clos.
Copropriété entretenue avec gardien.
Prix de ce confort 180 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 127 lots.
Aucunes procédures en cours.
Charges annuelles 1937€( eau froide + eau chaude + chauffage, entretien copropriété et gardien).
Consommation énergétique E/306 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/29 CO2/m2/an.
Certaines photos sont non contractuelles et tranformées avec IA
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1840.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.