INVESTIR Jeanbrun LLI

ELOGE DU PARC

Nîmes (30)

À partir de 150 990 €
Typologies T2 au T4
Livraison 1T 2028
ELOGE DU PARC — visuel de la résidence

PRÉSENTATION DE LA RESIDENCE

Un investissement immobilier

PENSÉ POUR RESTER ATTRACTIF

À Nîmes, Éloge du Parc réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement locatif durable : une résidence neuve, une connexion directe au centre-ville et un environnement associant commerces, écoles et espaces verts.

Du T2 au T4, les 79 logements proposent des espaces fonctionnels et confortables, au sein d’une résidence contemporaine organisée autour d’un cœur d’îlot paysager. Une conception pensée pour répondre aux attentes de profils locatifs variés et préserver l’attractivité du bien dans le temps.

UNE CONNEXION DIRECTE AU CENTRE-VILLE

Le Tram’bus T2, accessible à 2 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre de Nîmes et renforce l’attractivité de l’adresse auprès des locataires.

DES LOGEMENTS FACILES À LOUER

Du T2 au T4, des appartements fonctionnels et bien équipés permettant de répondre aux besoins de différents profils : actifs, couples ou familles.

CONFORT & PERFORMANCE AU QUOTIDIEN

Une résidence RE2020, conçue pour associer performance énergétique, confort été comme hiver et maîtrise des consommations.

UN CADRE DE VIE QUI VALORISE LE BIEN

Cœur d’îlot végétalisé, placette piétonne, allées arborées et nombreux espaces verts : un environnement qualitatif qui contribue à l’attractivité résidentielle du programme.

LOCALISATION

LOCALISATION

Pourquoi investir

à Nîmes, à proximité du centre-ville ?

La réussite d’un investissement locatif repose d’abord sur son emplacement. Éloge du Parc bénéficie d’une adresse bien connectée, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel avec commerces, écoles et équipements du quotidien.

Une localisation adaptée à différents profils locatifs, dans une métropole dynamique qui conjugue emploi, qualité de vie et accessibilité. Nîmes compte notamment 265 740 habitants à l’échelle métropolitaine et affiche une croissance démographique soutenue.

TRANSPORTS & CENTRE-VILLE

Tram’bus T2 et bus 10 à 2 min à pied. Hypercentre de Nîmes accessible en 12 min en voiture.

ÉCOLES & FAMILLES

Écoles maternelle et élémentaire Albert Camus à 5 min à pied et collège Ada Lovelace à 14 min à pied.

COMMERCES & QUOTIDIEN

Boulangerie, boucherie et pharmacie à moins de 10 min à pied ; centre commercial E.Leclerc à 8 min en voiture.

LOISIRS & CADRE DE VIE

Parcs et espaces verts à 10 min à pied, salle de sport à 15 min à pied et nombreux équipements sportifs à proximité.

LE MARCHÉ

Qui va louer

VOTRE APPARTEMENT ?

À Nîmes, Éloge du Parc s’adresse à un marché locatif diversifié, porté par une ville dynamique et un emplacement connecté au centre-ville. Du T2 au T4, les logements permettent de répondre aux besoins de plusieurs profils, des jeunes actifs aux familles.

JEUNES ACTIFS - T2

JEUNES ACTIFS - T2

Actifs recherchant un logement neuf, confortable et bien connecté, avec les transports et les services du quotidien facilement accessibles.

COUPLES - T2 / T3

COUPLES - T2 / T3

Couples souhaitant davantage d’espace et de confort, tout en restant proches du centre-ville, des commerces et des transports.

JEUNES FAMILLES - T3

JEUNES FAMILLES - T3

Familles recherchant une chambre supplémentaire et un environnement pratique, avec écoles, commerces et espaces verts à proximité.

FAMILLES - T3 / T4

FAMILLES - T3 / T4

Familles à la recherche de surfaces plus généreuses et d’un cadre résidentiel agréable, tout en conservant un accès facile au centre de Nîmes.

MON INVESTISSEMENT

Un appartement

PENSÉ POUR LA LOCATION

Investir dans Éloge du Parc, c’est choisir un logement neuf conçu pour répondre aux attentes des locataires : des espaces fonctionnels et confortables, des prestations actuelles et un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports et du centre de Nîmes.

Du T2 au T4, les différentes typologies permettent de s’adresser à plusieurs profils de locataires. Livré neuf et prêt à être mis en location, votre bien ne nécessite aucuns travaux à prévoir à court terme, tout en bénéficiant des performances et des garanties associées à l’immobilier neuf.

Un investissement prêt à louer

  • Des logements neufs du T2 au T4
  • Des prestations adaptées aux attentes locatives
  • Aucun travaux avant la mise en location
  • Un patrimoine immobilier pensé pour durer
Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Salle d'eau - résidence étudiante Study 25

NOS APPARTEMENTS DISPONIBLES

6 logements disponibles

DISPOSITIFS

Plusieurs façons d’investir

SELON VOTRE OBJECTIF

Éloge du Parc vous permet d’envisager différentes stratégies d’investissement. Fiscalité, niveau de revenus, durée de détention ou objectifs patrimoniaux : nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation et à votre projet.

LMNP GÉRÉ

PACK SÉRÉNITÉ CONFIANCE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

LMNP NON GÉRÉ

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  • Fiscalité très avantageuse grâce à l'amortissement
  • Rendement supérieurs à la location nue
  • Offre clé en main facile à louer
Profil
Optimisateur Rendement
Rendement
Elevé
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Gestion à prévoir

LOCATION NON MEUBLÉE

REVENUS FONCIERS

  • Produit simple et compréhensible
  • Marché locatif large et stable
  • Valorisation patrimoniale sur le long terme
Profil
Prudent Sécurité
Rendement
Stable
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Faibles

JEANBRUN

FONCIER DISSOCIÉ

  • Prix de vente plus accessible
  • Commercialisation plus rapide et fluide
  • Facilite les relations avec les collectivités
Profil
Accédant Investisseur prix
Rendement
Classique attractif
Fiscalité
Classique
Contraintes
Montage spécifique

LLI

LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

À chaque étape

DE LA RESERVATION AU PREMIER LOYER

Définissez votre stratégie

Nous étudions avec vous votre projet, vos objectifs patrimoniaux et votre situation afin d’identifier le mode d’investissement le plus adapté.

Sélectionnez votre logement

Typologie, budget, emplacement, loyer envisagé : nous vous accompagnons dans le choix du logement adapté à votre stratégie locative.

Optimisez votre investissement

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : nos équipes vous présentent les solutions envisageables selon votre situation et le logement choisi.

Préparez la mise en location

À l’approche de la livraison, nous vous accompagnons pour préparer votre investissement et faciliter la mise en location de votre bien.

VOTRE INVESTISSEMENT, ACCOMPAGNÉ DE A À Z

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir un appartement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour construire une stratégie cohérente avec vos objectifs et vous guider jusqu’à la livraison de votre bien.

  • définir vos objectifs d’investissement ;
  • sélectionner le logement adapté à votre projet ;
  • étudier les dispositifs envisageables ;
  • vous accompagner dans votre financement ;
  • suivre votre acquisition et l’avancement de la construction ;
  • anticiper les démarches nécessaires à la mise en location ;
  • vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement.
Notre équipe d'expert — photo

Notre équipe d'expert

Spécialité : Investissement immobilier

Un interlocuteur pour votre projet

Ils ont investi

LA PAROLE À NOS INVESTISSEURS

« Pour le premier achat en LMNP, le Groupe Confiance a une équipe à l’écoute et disponible. Il s’occupe de tout de A à Z, c’est du clé en mains et c’est super appréciable. »

Samuel M.S

juillet 2026

« Tout a été parfait de A à Z. Tout au long de l'opération les équipes du Groupe Confiance ont été présentes pour nous accompagner avec efficacité et gentillesse dans notre investissement. »

Jean K.

Juin 2026

« Très bon accompagnement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Toujours très réactif et à l’écoute du client. Je recommande »

Richly M.

Juillet 2026

« 1er achat avec le groupe CONFIANCE, remise des clés avec une équipe dynamique à l écoute qui a pris le temps de répondre à mes questions.
Ce bien est géré par le groupe tout l administratif...
Je n ai pas de doute sur la gestion de mon appartement. »

Monnot F.

Juillet 2026

« Nous sommes très satisfaits de cet investissement, très bonne gestion du bien, un service comptabilité professionnel et réactif. »

Pascale S.

Juin 2026

« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle je recommande Confiance Immobilier pour vos investissements locatifs »

Baillie C.

Juillet 2026

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Vous souhaitez investir dans la résidence Eloge du Parc ?

PARLONS DE VOTRE PROJET

Chaque projet d’investissement est différent. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier vos objectifs, votre budget et votre situation, et vous présenter les solutions d’investissement envisageables au sein de la résidence.

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : échangez avec un expert pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre projet patrimonial.

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