INVESTIR Jeanbrun LLI

SOLEYA

AGDE (34)

À partir de 181 900 €
Typologies T2 au T4
Livraison 3T 2028
SOLEYA — visuel de la résidence

PRÉSENTATION DE LA RESIDENCE

Un investissement immobilier

PENSÉ POUR RESTER ATTRACTIF

À Agde, SOLEYA associe l’attractivité d’une ville méditerranéenne à des logements neufs conçus pour répondre à différents profils de locataires. Du T2 au T5, appartements et maisons offrent des espaces lumineux et fonctionnels, complétés selon les logements par des terrasses ou jardins privatifs.

Une conception contemporaine, des prestations soignées et un environnement végétalisé qui contribuent à l’attractivité locative du bien et à sa qualité dans le temps.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DU SUD

Terrasse ou jardin privatif selon les logements : un espace supplémentaire particulièrement appréciable dans un environnement méditerranéen.

DES LOGEMENTS POUR DES PROFILS VARIÉS

Du T2 au T5, une diversité de typologies permettant de répondre aux besoins de couples, actifs, familles ou seniors.

CONFORT & PERFORMANCE AU QUOTIDIEN

Une résidence répondant aux critères de la RE2020, associant performance énergétique, confort et qualité des aménagements.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR DURER

Architecture contemporaine, prestations soignées, espaces verts arborés et conception fonctionnelle : des fondamentaux pour préserver l’attractivité du logement dans le temps.

LOCALISATION

LOCALISATION

Pourquoi investir

à Agde ?

La réussite d’un investissement locatif repose d’abord sur son emplacement. SOLEYA bénéficie d’une adresse entre centre-ville et littoral, dans une ville attractive toute l’année et renforcée par son dynamisme touristique en saison.

Commerces, transports et équipements du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les plages, le Cap d’Agde et les principaux pôles de loisirs se rejoignent en quelques minutes. Un environnement susceptible de répondre aux attentes de profils locatifs variés.

COMMERCES & SERVICES

Centre commercial Les Portes du Littoral à 10 min à pied, boulangerie, supermarché et pharmacie à moins de 10 min à pied.

TRANSPORTS & CONNEXIONS

Gare SNCF et centre historique d’Agde à 10 min en bus. Accès à l’A9 à environ 15 min en voiture.

PLAGES & LOISIRS

Plage Richelieu à 10 min en voiture, Golf international du Cap d’Agde à 7 min et stade face à la résidence.

UN TERRITOIRE ATTRACTIF

Une ville de 30 000 habitants portée par le tourisme, le commerce, la santé, les services et l’artisanat, à proximité des pôles de Béziers, Sète et Montpellier.

LE MARCHÉ

Qui va louer

VOTRE APPARTEMENT ?

À Agde, SOLEYA peut répondre aux attentes de profils locatifs variés, attirés par la proximité des commerces, des services et du littoral. Du T2 au T5, la diversité des logements permet d’adapter son investissement à différentes cibles.

JEUNES ACTIFS - T2

JEUNES ACTIFS - T2

Actifs recherchant un logement neuf et confortable, à proximité des commerces et des services, tout en profitant du cadre de vie agathois.

COUPLES - T2 / T3

COUPLES - T2 / T3

Couples souhaitant davantage d’espace et un extérieur, dans un environnement pratique entre centre-ville, loisirs et littoral.

FAMILLES - T3 / T4 / T5

FAMILLES - T3 / T4 / T5

Familles recherchant plusieurs chambres, des espaces généreux et un extérieur, avec écoles, commerces et équipements facilement accessibles.

SENIORS - T2 / T3

SENIORS - T2 / T3

Locataires privilégiant le confort d’un logement neuf et fonctionnel, la proximité des services du quotidien et la douceur de vivre méditerranéenne.

MON INVESTISSEMENT

Un appartement

PENSÉ POUR LA LOCATION

Investir dans SOLEYA, c’est choisir un logement neuf conçu pour répondre aux attentes des locataires : des espaces fonctionnels et lumineux, des prestations actuelles et un extérieur selon les logements, dans un environnement attractif entre ville et littoral.

Du T2 au T5, la diversité des typologies permet de cibler différents profils locatifs. Livré neuf et prêt à être mis en location, votre bien ne nécessite aucuns travaux à prévoir à court terme, tout en bénéficiant des performances et des garanties associées à l’immobilier neuf.

Un investissement prêt à louer

  • – Des logements neufs du T2 au T5

  • – Des prestations actuelles et fonctionnelles

  • – Aucun travaux avant la mise en location

  • – Un patrimoine immobilier pensé pour durer

Vue aérienne - Le Stadium
Nouvelle photo
Résidence Le Stadium - Givors
Salle d'eau - résidence étudiante Study 25

NOS APPARTEMENTS DISPONIBLES

5 logements disponibles

DISPOSITIFS

Plusieurs façons d’investir

SELON VOTRE OBJECTIF

SOLEYA vous permet d’envisager différentes stratégies d’investissement. Fiscalité, niveau de revenus, durée de détention ou objectifs patrimoniaux : nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation et à votre projet.

LMNP GÉRÉ

PACK SÉRÉNITÉ CONFIANCE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

LMNP NON GÉRÉ

LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  • Fiscalité très avantageuse grâce à l'amortissement
  • Rendement supérieurs à la location nue
  • Offre clé en main facile à louer
Profil
Optimisateur Rendement
Rendement
Elevé
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Gestion à prévoir

LOCATION NON MEUBLÉE

REVENUS FONCIERS

  • Produit simple et compréhensible
  • Marché locatif large et stable
  • Valorisation patrimoniale sur le long terme
Profil
Prudent Sécurité
Rendement
Stable
Fiscalité
Très avantageuse
Contraintes
Faibles

JEANBRUN

FONCIER DISSOCIÉ

  • Prix de vente plus accessible
  • Commercialisation plus rapide et fluide
  • Facilite les relations avec les collectivités
Profil
Accédant Investisseur prix
Rendement
Classique attractif
Fiscalité
Classique
Contraintes
Montage spécifique

LLI

LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE

  • Demande locative forte et sécurisée
  • Avantages fiscaux qui améliorent la rentabilité
  • Vente en bloc possible avec des institutionnels
Profil
Patrimonial Institutionnel
Rendement
Modéré sécurisé
Fiscalité
Optimisée
Contraintes
Cadre réglementé

À chaque étape

DE LA RESERVATION AU PREMIER LOYER

Définissez votre stratégie

Nous étudions avec vous votre projet, vos objectifs patrimoniaux et votre situation afin d’identifier le mode d’investissement le plus adapté.

Sélectionnez votre logement

Typologie, budget, emplacement, loyer envisagé : nous vous accompagnons dans le choix du logement adapté à votre stratégie locative.

Optimisez votre investissement

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : nos équipes vous présentent les solutions envisageables selon votre situation et le logement choisi.

Préparez la mise en location

À l’approche de la livraison, nous vous accompagnons pour préparer votre investissement et faciliter la mise en location de votre bien.

VOTRE INVESTISSEMENT, ACCOMPAGNÉ DE A À Z

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à choisir un appartement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour construire une stratégie cohérente avec vos objectifs et vous guider jusqu’à la livraison de votre bien.

  • définir vos objectifs d’investissement ;
  • sélectionner le logement adapté à votre projet ;
  • étudier les dispositifs envisageables ;
  • vous accompagner dans votre financement ;
  • suivre votre acquisition et l’avancement de la construction ;
  • anticiper les démarches nécessaires à la mise en location ;
  • vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement.
Notre équipe d'expert — photo

Notre équipe d'expert

Spécialité : Investissement immobilier

Un interlocuteur pour votre projet

Ils ont investi

LA PAROLE À NOS INVESTISSEURS

« Pour le premier achat en LMNP, le Groupe Confiance a une équipe à l’écoute et disponible. Il s’occupe de tout de A à Z, c’est du clé en mains et c’est super appréciable. »

Samuel M.S

juillet 2026

« Tout a été parfait de A à Z. Tout au long de l'opération les équipes du Groupe Confiance ont été présentes pour nous accompagner avec efficacité et gentillesse dans notre investissement. »

Jean K.

Juin 2026

« Très bon accompagnement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Toujours très réactif et à l’écoute du client. Je recommande »

Richly M.

Juillet 2026

« 1er achat avec le groupe CONFIANCE, remise des clés avec une équipe dynamique à l écoute qui a pris le temps de répondre à mes questions.
Ce bien est géré par le groupe tout l administratif...
Je n ai pas de doute sur la gestion de mon appartement. »

Monnot F.

Juillet 2026

« Nous sommes très satisfaits de cet investissement, très bonne gestion du bien, un service comptabilité professionnel et réactif. »

Pascale S.

Juin 2026

« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle je recommande Confiance Immobilier pour vos investissements locatifs »

Baillie C.

Juillet 2026

NOS RÉSIDENCES ÉLIGIBLES

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Vous souhaitez investir dans la résidence Soleya ?

PARLONS DE VOTRE PROJET

Chaque projet d’investissement est différent. Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier vos objectifs, votre budget et votre situation, et vous présenter les solutions d’investissement envisageables au sein de la résidence.

Location nue, LMNP non géré, LLI ou dispositif Jeanbrun : échangez avec un expert pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre projet patrimonial.

ÊTRE RAPPELÉ(E) – SOLEYA / AGDE