Le plan des résidences prend en considération deux critères principaux : la qualité de vie des résidents et l’optimisation des surfaces correspondant à la demande locative.
Encadrée par la RT 2012, ou la RE 2020, la construction garantit des performances thermiques basse consommation et le choix de matériaux de qualité afin que la valeur du bien soit préservée à long terme.
Les choix d’implantation de nos résidences répondent à des critères stricts
- Une région économique avec un bassin d’emploi actif et diversifié. Une demande locative forte et de qualité est le point de départ indispensable pour assurer la pérennité des revenus d’un placement immobilier.
- Nos programmes se situent dans des secteurs résidentiels dotés d’un environnement calme et paysagé, mais aussi à proximité des zones d’emplois, des écoles, des universités, des commerces et d’un bon réseau de transports publics.
Un développeur foncier dédié à chaque programme
Chez Confiance la recherche de l’emplacement idéal pour implanter un programme immobilier résidentiel est menée par un développeur foncier dédié au projet qui en suit toutes les étapes jusqu’à l’attribution du permis de construire. Sa connaissance exhaustive du secteur et de son programme de développement, des besoins des résidents et des attentes de la municipalité nous permette de construire des projets sur-mesure où les logements sont loués dès la livraison.
Les différentes phases du développement foncier
- Étude du Plan de développement urbain (PLU)
- Définition de la zone d’implantation
- Recherche des terrains adaptés
- Réalisation de l’avant-projet par le cabinet d’architecte
- Présentation du projet résidentiel à la municipalité concernée
- Négociation avec la municipalité et aménagements selon ses demandes spécifiques
- Validation du projet final
- Obtention du permis de construire
Le PLU la pierre angulaire du développement foncier
Le Plan Local d’Urbanisme est un document d’urbanisme qui, à l’échelle du groupement de communes ou de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme.
Concrètement, le PLU rassemble toutes les informations au sujet du développement de la commune ;
- Il fixe les objectifs et les projets dans le domaine du développement économique, social, environnemental et urbanistique.
- Les orientations d’aménagement et la programmation des transports, de l’aménagement d’espaces verts.
- Ainsi que l’implantation des futurs bâtiments et les hauteurs maximales à respecter.
Une zone où la demande de logement est supérieure à l’offre.
Généralement classée en zone Pinel A ou B, nos programmes immobiliers répondent aux besoins de logements dans des agglomérations en plein développement.
La construction
Confiance privilégie les résidences de tailles moyennes bien intégrées à leur environnement et laissant une place de choix aux espaces verts. La conception de nos programmes s’appuie sur une maîtrise rigoureuse de toutes leurs composantes, qu’il s’agisse des aspects techniques de la construction comme de la typologie des logements. Nous portons une attention particulière aux plans d’aménagement afin qu’ils privilégient la luminosité et l’accès à un espace extérieur.
Notre mission de maitre d’œuvre est de veiller à une qualité de construction et un choix de matériaux qui s’inscrivent dans la durée,
Nous veillons à la valeur verte de nos logements grâce à une sélection rigoureuse de partenaires de référence et de matériaux choisis en fonction des normes environnementales en privilégiant des équipements à basse consommation énergétique. Une bonne orientation, une isolation thermique mais aussi phonique performante, un mode de chauffage économique et autonome qui permet de moduler sa consommation,
Aujourd’hui les performances énergétiques d’un bien immobilier font partie intégrante de sa valeur marchande. Les techniques de construction et le choix des installations thermiques représentent une assurance pour l’avenir.