Description
GEX- Exceptionnel Attique, grand type2 dans résidence sécurisée et arborée année 2020.
Résidence fermée avec espaces verts de 2020 aux faibles charges et bon DPE!
Venez découvrir ce type 2 fonctionnel en dernier étage avec terrasse SUD-EST sur l'intérieur de la copropriété.
Vous disposerez de beaux volumes: agréable espace de vie avec cuisine équipée 27M², une chambre de 13m² avec placard + SDB de 7m², chauffage gaz individuel.
L'ensemble se situe au 31 impasse du limonadier, au calme, résidence récente et entretenue sous garantie D-O jusqu'à 2030, faibles charges.
Le prix de ce confort 210 000€ ( honoraires charge vendeur), possibilité d'acquérir un garage double de 22m² en option à 26 000€.
Vendu libre de toute occupation. Visite sur RDV jeudi 5 et vendredi 6 novembre 2026.
Bien soumis au régime de la copropriété 65 lots (146 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 205€/mois eau froide et entretien chaudière du lot inclus. DPE consommation énergétique : C 112Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: D 25kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 320.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots : 146
- Charges prévisionnelles : 205.00 € / an
- Procédure en cours : Non
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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