Appartement à vendre Villeurbanne

Description

Villeurbanne – Type 3/4 de 64 m² avec parking privatif, cave et grenier – Tram T3 Gare de Villeurbanne à proximité.
Emplacement recherché pour cet appartement T3/4 de 63,75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des transports, notamment du tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne, permettant de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu.
Vous disposez d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Chauffage collectif au gaz.
Une place de parking extérieure privative, une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Appartement en bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Prix de ce bien : 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au régime de la copropriété de 40 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 316 €, soit 193 € mensuels.
DPE D – GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an.
CONFIANCE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).
Agence transaction : 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.