Appartement à vendre Villeurbanne

Description

RARE ! Gratte-ciel dans une résidence d’exception, au cœur d’un parc arboré de 8 000 m², à 300 m du métro. Cadre idyllique un esprit de campagne tout en étant en ville.
Type 3 de 70 m² sans vis‑à‑vis, avec un bel espace extérieur pour des repas en famille. Séjour de 25 m² avec possibilité de cuisine américaine, deux grandes chambres avec rangements, salle de bains avec douche, WC indépendant, buanderie ; prestations haut de gamme. Un garage en sous‑sol complète ce bien.

Dans les charges sont incluses l’eau froide et chaude, le chauffage et la climatisation. Un gardien est présent en permanence pour l’entretien et la gestion quotidienne de la copropriété.
Prix : 335 000 € (honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Bien soumis au régime de la copropriété, lots à usage d’habitation. Charges annuelles : 2 569 €. DPE : C (118 kWh/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

CONFIANCE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, investissement locatif). Dossier suivi par Christophe MOREL, agent commercial immobilier — carte pro ADC69012022000002005. Barème d’honoraires : se reporter au site de Confiance Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.