TYPE 5 EN DUPLEX

Description

FRANCHEVILLE- limite CRAPONNE au bout de l'avenue de la table de Pierre, Type 5 rare en dernier étage.
Situé dans un environnement paisible, à l’intérieur d’une copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement en duplex de 105 m² vous séduira par sa configuration idéale, sa luminosité et ses espaces extérieurs privilégiés.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour cuisine US équipée donnant sur un grand balcon sans vis à vis, de 2 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires sur balcon est, une salle de bain, des rangements, et l’accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Les prestations sont de qualité. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et il bénéficie d’une très bonne isolation. La résidence dispose d’un ascenseur permettant d’accéder directement au sous-sol.
4 vraies chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau
Dernier étage avec vue dégagée
Double balcon + terrasse au calme
1 cave
Garage double côte à côte ( possible en option)
Environnement calme, en intérieur de copropriété
Résidence sécurisée et bien entretenue
Proximité des commerces, écoles et transports (TCL, gare de Francheville)
📞 À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Cet appartement est proposé à 428 000 euros, (honoraires à la charge du vendeur),possibilité d'un garage en sup . Bien soumis au régime de la copropriété 32 lots-(79 sous sol inclus). Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2573 € euros soit 214 euros/mois
( comprenant en plus des charges de copropriété, la consommation d'eau froide ). DPE (kwh/m2/an) et gaz effet de serre (kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, Barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.