La mise en location d’un bien immobilier est une tâche délicate qui nécessite d’en maîtriser les différents aspects juridiques mais aussi de bien appréhender les qualités humaines.
Il faut évidemment s’assurer d’abord que le locataire aura les moyens de payer le loyer sans défaillance sur le long terme. Mais il est également indispensable de veiller à préserver l’équilibre des résidences.
Une sélection rigoureuse des locataires
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’acquisition d’une résidence, le premier échange avec notre responsable commercial permet de définir précisément la situation personnelle et les attentes de l’acquéreur. A partir de l’étude du projet d’investissement le mieux adapté à ses objectifs, nous réalisons un plan de trésorerie personnalisé et assistons l’investisseur dans la recherche des meilleures solutions de financement.
Un contrat de location qui respecte la législation en vigueur
Un contrat de location a pour obligation de répondre à des normes précises et être rédigé selon les formes exigées par la loi énoncée dans le décret n° 2015-587 du 29 mai 2015. Il doit mentionner notamment la description détaillée du bien et sa surface réelle car tout manquement peut faire l’objet de poursuites judiciaires.
Un état des lieux conforme et précis
L’état des lieux est encadré par le décret de juin 2016. Afin qu’il n’y ait aucune contestation possible en cas de litige, le document doit comporter les mentions suivantes :
- Le type d’état des lieux (entrée ou sortie).
- Sa date d’établissement.
- La localisation du logement.
- Le nom des parties.
- Le domicile du propriétaire.
Pour éviter tout conflit ultérieur, il doit également comprendre les relevés des compteurs individuels de consommation d’eau ou d’énergie, les précisions nécessaires concernant la gestion des clés ou tout autre moyen d’accès aux locaux à usage privatif ou commun. Mais également la description précise de l’état des revêtements des sols, murs et plafonds et des équipements du logement.
Le Groupe Confiance assure la location des biens dès leur livraison
Toutes les démarches concernant la location des logements sont prises en charge par le service location du Groupe Confiance. Impliqué dans les programmes dès leur élaboration, il assure la location des biens dès la livraison
Son antériorité sur le marché immobilier permet d’apprécier la qualité de construction et d’aménagement de ses résidences qui ne s’altèrent pas dans le temps.
- Chez Confiance la 1ere mise en location se fait dans un délai maximum d’une semaine après la remise des clés pour 88% du parc locatif.
- Toutes les démarches concernant la location du bien sont prises en charge.
- Les locataires sont sélectionnés rigoureusement et chaque dossier est vérifié minutieusement.
- Avec plus de 200 demandes pour une offre de logement, le délai moyen pour la relocation ne dépasse pas 8 jours.