OBJECTIF : PROTEGER ma famille
Protéger ses proches grâce à l’investissement immobilier neuf
Lorsque l’on pense à investir, on pense aussi à l’avenir de ses proches. Qu’il s’agisse de préparer une succession, d’aider ses enfants à se loger plus tard, ou de mettre en place des revenus de remplacement pour un conjoint, l’immobilier neuf constitue un outil puissant de protection patrimoniale.
À la fois stable, transmissible, et capable de générer des revenus, un bien immobilier vous permet de sécuriser l’avenir de votre famille tout en gardant le contrôle.
Pourquoi investir pour protéger ses proches ?
L’immobilier est l’un des rares actifs à offrir à la fois sécurité, rentabilité et pérennité. En tant que bien tangible, il peut être transmis facilement, loué ou utilisé par les membres de votre famille en cas de besoin.
En investissant dans le neuf, vous bénéficiez de plusieurs atouts majeurs :
- Un bien aux normes techniques et énergétiques actuelles, valorisable à long terme,
- Des garanties constructeur (jusqu’à 10 ans) qui facilitent la revente ou la location,
- Une gestion locative facilitée, pour transmettre un bien rentable et simple à administrer.
C’est aussi une manière d’anticiper une situation d’incapacité, de couvrir vos proches en cas d’aléa de la vie, ou encore de préparer la transmission d’un capital tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
L’immobilier neuf comme levier de protection familiale
L’investissement dans un bien neuf permet de protéger ses proches de plusieurs façons complémentaires, selon votre stratégie patrimoniale.
Générer des revenus pour un conjoint ou un enfant
Transmettre un bien simple à gérer, facile à valoriser
Anticiper une succession avec un bien structurant
1. Générer des revenus pour un conjoint ou un enfant
Que ce soit dans le cadre d’une gestion directe ou par un bail commercial, votre bien peut produire des loyers réguliers, destinés à compléter les revenus de votre famille, aujourd’hui ou demain.
Vous pouvez, par exemple :
- Acheter en indivision avec vos enfants ou votre conjoint,
- Mettre en place une clause de réversion sur les loyers,
- Organiser une donation avec réserve d’usufruit.
Ces stratégies permettent de maintenir un niveau de vie pour vos proches, même après un décès ou un changement de situation.
2. Transmettre un bien simple à gérer, facile à valoriser
Le neuf est particulièrement adapté à la transmission, car il :
- N’impose aucun travaux à court terme,
- Offre des charges réduites (norme RE 2020),
- Est plus facile à revendre ou à louer à long terme.
Avec les bons dispositifs fiscaux, la transmission peut aussi être anticipée dans les meilleures conditions, via une SCI familiale, une donation progressive, ou un achat en démembrement.
3. Anticiper une succession avec un bien structurant
Un bien immobilier peut être structuré pour limiter les conflits et simplifier les démarches successorales. Il peut aussi être utilisé pour loger un enfant, constituer un capital à transmettre sans liquidité immédiate, ou répartir équitablement un héritage.
Nos équipes peuvent vous aider à envisager :
- Une acquisition via SCI intergénérationnelle,
- L’organisation d’un usufruit temporaire,
Les solutions immobilières pour protéger vos proches
Nous proposons différents types de résidences et dispositifs adaptés à cette logique patrimoniale.
Résidences LMNP gérées
Nous proposons différents types de résidences et dispositifs adaptés à cette logique patrimoniale.
Résidences LMNP gérées
Pour une protection par le revenu, nos résidences étudiantes ou hôtelières permettent de :
- Générer des loyers sécurisés,
- Déléguer toute la gestion à un exploitant professionnel,
- Transmettre un actif simple, structuré et sans risques opérationnels,
- Bénéficier d’une fiscalité optimisée (régime BIC réel, amortissement).
Ce type d’actif peut aussi être transmis avec usufruit ou placé en nue-propriété, selon vos objectifs familiaux.
Logements classiques en LMNP non géré ou LLI
Si vous préférez garder la liberté de gestion, nous proposons des logements neufs :
- Entièrement meublés et prêts à louer avec notre Pack Sérénité (lien de l’offre),
- Éligibles au statut LMNP non géré pour une gestion souple et fiscalement intéressante,
- Ou intégrés au dispositif LLI, pour un investissement socialement utile et fiscalement allégé (TVA 10 %, exonération partielle de taxe foncière).
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