LMNP
OBJECTIF : PREPARER VOTRE AVENIR
Se constituer un patrimoine immobilier : bâtir un avenir solide en France
Investir dans l’immobilier neuf est l’un des moyens les plus sûrs de construire un patrimoine durable. Contrairement à d’autres placements plus volatils, la pierre représente un actif tangible, qui combine stabilité, valorisation dans le temps et potentiel de revenus.
Que vous souhaitiez sécuriser votre avenir, préparer une transmission ou diversifier votre capital, l’immobilier neuf
s’impose comme une stratégie patrimoniale de long terme, accessible
grâce à des dispositifs adaptés.
s’impose comme une stratégie patrimoniale de long terme, accessible
grâce à des dispositifs adaptés.
Pourquoi choisir l’immobilier neuf pour votre patrimoine ?
L’immobilier neuf offre de nombreux avantages qui en font une solution idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, notamment si vous êtes primo-investisseur.
Les principaux atouts du neuf :
✅ Un bien sans travaux, moderne et performant (norme RE 2020)
✅ Des frais de notaire réduits (2 à 3 %)
✅ Des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
✅ Des matériaux durables, une meilleure efficacité énergétique
✅ Une attractivité renforcée à la location comme à la revente
À cela s’ajoute la possibilité de personnaliser votre bien selon vos goûts, sur certains programmes : choix des carrelages, peintures, mobilier de cuisine, salle de bains…
Un vrai plus pour valoriser votre bien ou l’adapter à vos besoins.
Quelles solutions d’investissement pour préparer votre avenir ?
En fonction de votre profil, de votre capacité d’investissement et de votre objectif patrimonial,
différentes solutions existent.
différentes solutions existent.
LMNP
en résidence services
LMNP
géré
Logement Locatif
Intermédiairegéré
LMNP en résidence services : simplicité et sécurité
La location meublée en résidence gérée (étudiante ou hôtelière) est particulièrement appréciée des investisseurs souhaitant générer un capital sans souci de gestion.
Vous signez un bail commercial avec un exploitant professionnel, qui se charge de la location, de l’entretien et de la relation avec le locataire. En contrepartie, vous percevez des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
Les avantages du LMNP géré :
– Revenus réguliers et sécurisés
– Zéro gestion locative à assurer
– Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissement, charges déductibles)
– Récupération possible de la TVA sur le prix d’achat
Ce type d’investissement s’inscrit parfaitement dans une logique de capitalisation patrimoniale sécurisée.
LMNP non géré : liberté et accompagnement
Pour ceux qui souhaitent rester plus impliqués dans leur investissement, le LMNP non géré permet d’acheter un logement neuf meublé et de le louer directement à un locataire ou de le faire gérer, tout en bénéficiant du régime fiscal LMNP.
Grâce à nos 2 packs, vous n’avez rien à gérer : le logement est livré meublé, prêt à louer, et nous vous
accompagnons dans :
– la mise en location (rédaction du bail, état des lieux…),
– la gestion locative (encaissement, suivi, contentieux…),
Vous profitez ainsi d’un bien que vous pouvez gérer librement, tout en déléguant les aspects les plus
chronophages.
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : rentabilité et impact social
Le dispositif LLI permet d’acheter un bien neuf pour le louer à des ménages intermédiaires, à des loyers plafonnés, dans des zones où la demande est forte.
Il est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité, sécurité locative et avantage fiscal.
Le LLI existe en deux formules :
– LLI nu : location classique avec TVA réduite à 10 % et exonération partielle de taxe foncière.
– LLI meublé : possibilité de cumuler les avantages du LLI et du LMNP (régime BIC, amortissement du bien).
C’est une solution intéressante pour investir de manière responsable, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal et financier allégé.
Nos résidences pour préparer votre avenir
LMNP
LMNP
RP
RP
RP
Nous sélectionnons avec soin des programmes immobiliers dans des emplacements porteurs (grands pôles étudiants, zones tendues, quartiers en développement), qui répondent aux critères essentiels d’un investissement patrimonial réussi.
Nos offres incluent :
– Des résidences étudiantes et hôtelières sous bail commercial (LMNP géré), pour un placement clé en main, sans gestion.
– Des logements classiques meublés livrés avec notre Pack Sérénité, adaptés au LMNP non géré ou au LLI, pour une gestion plus flexible et personnalisée.
– Des biens situés en Auvergne-Rhône-Alpes, en Île-de-France et Occitanie, dans des zones à forte demande locative.
Chaque bien est conçu pour vous garantir valorisation, stabilité locative et optimisation fiscale, avec un accompagnement sur mesure.
Chez Confiance – Groupe Immobilier, nous savons que la constitution d’un patrimoine est un projet de long
terme. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement global, de l’étude de votre situation à la livraison
et la gestion de votre bien. Nous vous aidons à :
terme. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement global, de l’étude de votre situation à la livraison
et la gestion de votre bien. Nous vous aidons à :
Prêt à construire votre patrimoine immobilier ?
Investir dans un logement neuf, c’est poser la première pierre d’un projet patrimonial solide, fiable et évolutif.
Que vous visiez la constitution de capital, la préparation de votre retraite ou la transmission à vos enfants,
nous avons une solution faite pour vous.
Que vous visiez la constitution de capital, la préparation de votre retraite ou la transmission à vos enfants,
nous avons une solution faite pour vous.
