LMNP
OBJECTIF : CONSTITUER UN CAPITAL
Générer des revenus complémentaires : l’immobilier locatif comme source durable
L’immobilier locatif neuf est une solution idéale pour diversifier ses sources de revenus. Que vous soyez actif, proche de la retraite ou simplement en quête d’une meilleure rentabilité de votre épargne, investir dans un bien neuf vous permet de percevoir des revenus réguliers, stables, et fiscalement optimisés.
En tant que complément de revenus, les loyers perçus peuvent contribuer à financer un projet personnel, à compenser une baisse d’activité ou encore à anticiper l’avenir avec plus de sérénité.
Pourquoi investir dans un appartement neuf pour percevoir des revenus locatifs ?
Les logements neufs répondent aux dernières normes techniques et environnementales, ce qui les rend plus attractifs pour les locataires. Mieux isolés, plus confortables, ils se louent plus facilement, plus longtemps, et avec moins de vacance locative.
En choisissant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez également de :
• loyers potentiellement plus élevés,
• frais d’entretien réduits,
• une fiscalité allégée selon le dispositif choisi,
• une gestion simplifiée si vous optez pour un bien géré.
Nos solutions pour percevoir des revenus locatifs
LMNP
en résidence services
LMNP
non géré
Logement Locatif
Intermédiairegéré
LMNP en résidence services : un revenu stable et sans gestion
Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous pouvez investir dans une résidence étudiante ou hôtelière, gérée par un exploitant professionnel. Vous signez un bail commercial avec ce gestionnaire, qui prend en charge la location, l’entretien, les réparations et les entrées/sorties locataires.
En contrepartie, vous percevez un loyer contractuel fixe, sans avoir à vous occuper de la gestion locative.
Les avantages :
• revenus locatifs réguliers, même en cas de vacance,
• amortissement fiscal du bien et du mobilier,
• TVA récupérable sous conditions,
• un cadre juridique clair et stable
LMNP non géré : un placement souple et performant
Pour ceux qui préfèrent conserver la propriété directe de leur bien et s’impliquer davantage, nous proposons des logements neufs livrés meublés et prêts à louer, grâce à notre Pack Sérénité.
Vous pouvez alors louer en direct, ou faire appel à notre service de gestion locative. Vous conservez la liberté tout en bénéficiant de la fiscalité LMNP :
• amortissements comptables,
• déduction des charges (intérêts, assurances, gestion),
• réduction de l’impôt sur les loyers pendant plusieurs années
LLI : un revenu pérenne dans un cadre socialement utile
Le Logement Locatif Intermédiaire permet de louer un bien à des ménages à revenus moyens, à un loyer encadré.
En contrepartie de cet engagement, vous accédez à des avantages concrets :
• TVA réduite à 10 %,
• exonération partielle de taxe foncière,
• stabilité locative,
• image d’investisseur responsable
Le LLI peut être combiné avec la location meublée, permettant d’accroître la rentabilité grâce au régime LMNP.
Nos résidences pour vous aider à constituer un capital
LMNP
LMNP
RP
RP
RP
Nous proposons une gamme de résidences sélectionnées selon leur attractivité locative, leur emplacement et leur solidité patrimoniale.
• Résidences étudiantes ou hôtelières pour un LMNP géré avec loyers garantis,
• Appartements classiques, meublés et prêts à louer, pour LMNP non géré ou LLI,
• Tous situés dans des zones à forte demande locative (villes étudiantes, bassins d’emploi, centre-ville).
Prêt(e) à constituer un capital ?
N’hésitez pas à nous contacter pour trouver le bien qui financera vos projets de demain.
