Offre spéciale LMNP
Vous souhaitez faire un investissement locatif meublé,
en toute sérénité et clé en main ?
La location meublée séduit de plus en plus de locataires grâce à son côté
“prêt à vivre” : un logement tout équipé, fonctionnel, où il ne reste plus
qu’à poser ses valises. Un vrai confort au quotidien, qui booste
l’attractivité et la rentabilité de votre bien.
Avec le Pack Sérénité, Confiance Groupe Immobilier va encore plus loin
en facilitant la vie… des investisseurs. Mobilier, équipement, mise en
location, gestion locative, suivi administratif et fiscal : on s’occupe de
tout.
Vous profitez d’un investissement rentable, sécurisé, 100 % clé en main
– sans stress, ni perte de temps.
PACK SéréNITE
Vous souhaitez faire un
investissement locatif meublé
et clé en main ?
Investir en LMNP : un choix stratégique et rentable
Opter pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), c’est l’opportunité de devenir propriétaire
d’un bien immobilier tout en générant des revenus locatifs complémentaires.
Ce type d’investissement séduit par sa stabilité et sa rentabilité sur le long terme.
Le LMNP présente de solides avantages fiscaux : amortissement du bien et des charges, loyers plus élevés qu’en
location nue, régime fiscal allégé… Autant d’atouts qui rendent cet investissement particulièrement attractif.
Avant de se lancer, il est toutefois essentiel de bien comprendre les règles du statut et ses implications fiscales
pour en tirer pleinement parti.
4 AVANTAGES clés d'investir en LMNP géré
DÉFISCALISATION
Des revenus défiscalisés
grâce à l’amortissement de
votre bien, des charges et du
mobilier
COMPLÉMENTS DE REVENUS
Vous percevez des loyers
réguliers, idéals pour
construire un revenu passif
ou préparer la retraite
RENTABILITE
Le logement meublé se loue
plus cher qu’un logement
vide, offrant un meilleur
rendement locatif
TRANQUILLITÉ D’ESPRIT
Vous pouvez confier sa
gestion : loyers garantis,
zéro souci, pas de travaux
à s'occuper
SELECTION DE VOTRE BIEN
Parce qu’un bon investissement commence par un bien adapté à vos objectifs, nous vous accompagnons dans le
choix de votre résidence LMNP parmi notre sélection en Auvergne-Rhône-Alpes ou en Île-de-France.
Grâce à notre connaissance du marché local et à un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à identifier
le bien qui correspond le mieux à votre profil, vos attentes et votre stratégie patrimoniale.
1 SEUL INTERLOCUTEUR UNIQUE TOUT AU LONG DE VOTRE ACHAT JUSQU'À LA LIVRAISON
AIDE A LA CREATION DE VOTRE STATUT
OPTIONNEL
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre
un cadre fiscal avantageux, mais nécessite quelques
démarches administratives.
Nous vous accompagnons pas à pas dans la création de
votre statut, de l’obtention de votre numéro SIRET aux
premières formalités déclaratives, afin de vous permettre
d’investir en toute simplicité et en toute conformité.
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
OPTIONNEL
Trouver le bon financement est une étape clé de votre investissement.
OBTENEZ DES CONSEILS DE NOS COURTIERS PARTENAIRES,
POUR VOUS AIDER DANS LE MONTAGE FINANCIER DE VOTRE PROJET :
Evaluation de votre capacité financière
Constitution de votre dossier de financement
Sélection de la meilleure offre
Accompagnement globale sur mesure
choix du mobilier interieur
OPTIONNEL
Vous n’avez rien à gérer : votre bien est entièrement meublé, prêt à accueillir votre futur locataire.
Pour répondre aux différents besoins, nous proposons deux formules d’aménagement :
PACK ESSENTIEL
Contenant tous les éléments afin de
respecter les critères d’éligibilité
au régime LMNP
Mobilier + cuisine équipée
Votre 2 pièces 6 560 €
Votre 3 pièces 7 860 €
Votre 4 pièces 9 280 €
PACK SIGNATURE
Contenant tous les éléments afin de
respecter les critères d’éligibilité
au régime LMNP
Pack ESSENTIEL
+ Mobilier supplémentaires
+ décoration
Votre 2 pièces 7 760 €
Votre 3 pièces 9 060 €
Votre 4 pièces 10 580 €
DEUX SOLUTIONS, UNE MÊME EXIGENCE DE QUALITÉ
AMENAGEMENT DE VOTRE BIEN
OPTIONNEL
Pas de stress, pas de meubles à choisir :
une fois livré, votre appartement est entièrement
aménagé et équipé, prêt à accueillir votre premier
locataire dans les meilleures conditions.
Un investissement clé en main, pensé pour votre
tranquillité.
GESTION LOCATIVE ET GARANTIES
OPTIONNEL
Gagnez en sérénité grâce à notre service de gestion locative, conçu pour prendre en charge l’ensemble
des démarches liées à la vie de votre bien.
Et pour vous offrir encore plus de tranquillité, nous proposons des garanties locatives robustes, qui
couvrent les impayés, la vacance locative et les dégradations.
Une gestion rigoureuse, des revenus protégés : votre investissement est entre de bonnes mains.
Solvabilité des
candidats locataires
Etat des lieux
d'entrée et de sorties
Rédaction des baux selon
les textes en vigueur
Règlement et
recouvrement des loyers
Gestion des éventuels
contentieux et sinistres
FRAIS DE GESTION
7.2% TTC
des loyers encaissés déductibles de vos revenus
GESTION FISCALE ET COMPTABLE
OPTIONNEL
Le statut LMNP permet de bénéficier d’un cadre fiscal
avantageux, à condition de respecter certaines obligations.
Pour simplifier votre quotidien, nous mettons à votre
disposition un service de gestion fiscale et comptable, en
partenariat avec des experts du régime LMNP :
tenue de la comptabilité, déclarations fiscales, bilan annuel...
HONORAIRE COMPTABLE
300 € HT / AN
Un accompagnement fiable et rigoureux, pour optimiser votre fiscalité tout en restant parfaitement en règle.
Avec notre Pack Sérénité,
investissez en LMNP l’esprit libre :
nous nous occupons de tout
N’ATTENDEZ PLUS POUR
INVESTIR,
EN TOUTE SÉRÉNITÉ
Contactez nous dès à présent pour être
conseillé(e) et accompagné(e) dans votre
projet d'investissement locatif.
Par téléphone
04 97 63 15 32
Par email
cpradon@confiance-immobilier.fr