Description
Oullins- Idéal investisseurs / primo accédants !
Au 9 rue des Jardins, joli T2 en rez-de-jardin + 1 garage fermé en sous sol. Situé à l'intérieur de la copropriété au calme, venez découvrir sa pièce de vie avec cuisine US équipée sur terrasse 10m² donnant sur jardin privatif de 38m². Coin nuit avec sa chambre avec placard et sa grande SDB. Belle copropriété fermée et sécurisée de 2016, à proximité immédiate du nouveau métro et des commerces.
Produit idéal investisseurs / primo accédant avec son bon DPE et sa copropriété entretenue encore sous garantie et aux faibles charges.
Un bien vendu libre de toute occupation, avec son stationnement en sous sol inclus dans le prix de vente.
Le prix de ce confort: 194 000 € (possibilité garage en sus), Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots d'habitation (102 lots en tout). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 72€, (eau froide des communs + entretien chaudière privative inclus en plus des charges communes courantes). Consommation énergétique réelle B: 60kWh ep/m².an Estimation des émissions C: 14kg eqCO2/m².an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic ). Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, tel 0437434131. Barème d'honoraires (se reporter à notre site 3Wconfiance-immobilier.fr)
Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Charges prévisionnelles : 72.00 € / an
- Procédure en cours : Non
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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