Jean-Louis F.Je cherchais une solution de retraite fiable sans devoir gérer des locataires. La garantie de loyer par bail commercial a été décisive pour ma tranquillité.
Sécurisez votre avenir financier
Découvrez la seule stratégie d’investissement dans le pierre
qui offre un complément de revenu garanti, net d’impôt, sans aucune gestion.
100% sécurisé
Clé-en-main
sérénité assurée
+15 000 investisseurs satisfaits
L’investissement qui répond à vos objectifs prioritaires
Faible apport requis
Profitez de l’effet de levier bancaire. Nous optimisons le financement pour minimiser votre apport initial tout en maximisant l’opération.
Zéro souci de gestion
Notre service « Clé en Main » vous fait gagner des centaines d’heures : pas de locataire, pas de travaux à gérer.
Protéger sa famille
Diversifiez un patrimoine existant et constituez un actif stable, idéal pour la transmission de vos proches.
Préparer sa retraites
Assurez un train de vie futur serein avec des revenus complémentaires stables et sécurisés contractuellement.
L’Investissement locatif avec notre méthode
Pourquoi nos investisseurs gagnent des centaines d’heures chaque année :
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Devenez investisseur sécurisé en 5 étapes simples
Audit personnalisé
Définition de votre stratégie (Retraite, Diversification) et validation de votre éligibilité.
Sélection des actifs
Recherche ciblée sur les résidences services performantes. Nous incluons les zones de croissance comme la Rhône-Alpes où nous enregistrons nos plus gros investisseurs.
Optimisation fiscale et financement
Montage de votre statut LMNP Réel par des partenaires comptables agréés et optimisation de l’emprunt pour un apport minimal.
Acquisition et logistique
Gestion complète de l’achat, des travaux et de l’aménagement (Clé en main garanti).
Garantie de revenus et suivi
Signature du Bail Commercial qui sécurise votre revenu et lancement du versement des loyers.
Fiscalité sécurisée :
des revenus sans impôt etprotégés des réformes.
Votre rentabilité repose sur l’expertise de l’Amortissement LMNP Réel et notre engagement à l’honnêteté financière.
Neutralisation de l’impôt par Amortissement
Le statut LMNP permet de déduire l’usure de votre bien (Amortissement) de vos revenus locatifs. Cette déduction crée un déficit comptable qui annule l’impôt sur vos loyers perçus pendant 15 à 20 ans.
Sécurité Fiscale Post-2026
Les investissements en Résidences Services Gérées (étudiants, affaires) sont exemptés du plafonnement de l’amortissement. Cette protection légale garantit la pérennité de votre avantage fiscal.
Le résultat
Vous percevez vos loyers garantis en étant très faiblement fiscalisé.
Nos investisseurs parlent de nous
Vos questions, nos réponses
Mon loyer est-il garanti en cas de vacance locative ?
Oui, et c’est bien plus fort qu’une assurance. Contrairement à une assurance « loyers impayés » (GLI) qui s’arrête s’il n’y a pas de locataire, le Bail Commercial oblige l’exploitant à vous verser le loyer quoi qu’il arrive. Vous ne subissez ni franchise, ni délai de carence.
L'amortissement fiscal LMNP a-t-il une limite de durée ?
Le mécanisme d’amortissement (charges + amortissement) n’a pas de limite de temps. Les déficits générés sont reportables sans limite, assurant une fiscalité minime sur le long terme.
Puis-je revendre facilement un bien en résidence services ?
Cet actif est optimisé pour une détention longue (stratégie de retraite). L’exonération totale d’impôt sur la plus-value s’applique après 22 ans de détention (IR), confirmant l’intérêt d’une stratégie de long terme.
Sécurisez votre patrimoine dès aujourd’hui
Répondez à ces quelques questions pour démarrer votre projet avec un conseiller.
